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Description
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Nl :
BEZOEKDAG ZATERDAG 4 MEI TSS 11 EN 13 UUR! 0479 10 79 69
In het landelijke Overboelare staat deze net gerenoveerde open bebouwing te koop. De woning bevindt zich op een prachtig perceel van 27 are, omgeven door natuurgebied. Het huis werd in 2023 volledig energetisch gerenoveerd en afgewerkt met mooie en kwaliteitsvolle materialen in een landelijke stijl. Zo zijn er onder andere trendy vloeren, massieve kwaliteitsdeuren van Jacobs, een topkeuken van Redant, en een knappe badkamer. De woning wordt verwarmd met warmtepompen in combinatie met een uitgebreide zonnepaneleninstallatie in de tuin. Kortom, prachtig en energiezuinig wonen is hier een realiteit, geen droom! Indeling: Inkomhal met bezoekerstoilet, open leefruimte met veel lichtinval en toegang tot het gezellige terras achteraan, hyper geïnstalleerde keuken met prachtig zicht op de tuin. Aansluitend is er een ruime berging/wasplaats en de technische ruimte. Langs de inkomhal kunnen we via de gang naar de charmante badkamer, voorzien van een dubbel lavabomeubel, ligbad en douche. Verder hebben we de ruime master bedroom, alsook nog drie andere mooie kamers. Ook is er nog een handige zolder die als bergruimte dient. Achter de woning staat een grote garage met kelder en opbergruimte. De tuin voelt aan als een wandeling in de natuur, omgeven door bomen en grenzend aan een natuurgebied. Het is hier volop genieten!
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À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1973 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Fraîchement rénové |
Largeur de la façade à rue | 125 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 5 |
Type d’environnement | Paysage |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 132 mètres carrés |
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Surface du salon | 34 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 1 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Grenier | Oui |
Isolé | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 2716 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 2000 mètres carrés |
Orientation du jardin | Nord-ouest |
Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 146 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240120-0003114002-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Type de chauffage | Électrique |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Oui |
Chauffe-eau commun | Oui |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Villa |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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D |
G-score
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C |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 425000 € |
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Revenu cadastral | 986 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Vastgoed Lammers (IPI 513237)
Adresse |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
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Nom de l'agent | Lammers Jonathan |
[email protected] | |
Téléphone | +32 479107969 |
Référence externe | GAV43 |