Overzicht
Omschrijving
MOOI & ENERGETISCH GERENOVEERDE WONING ! BEZOEKDAG 4 MEI 24
BEZOEKDAG ZATERDAG 4 MEI TSS 11 EN 13 UUR! 0479 10 79 69
In het landelijke Overboelare staat deze net gerenoveerde open bebouwing te koop. De woning bevindt zich op een prachtig perceel van 27 are, omgeven door natuurgebied. Het huis werd in 2023 volledig energetisch gerenoveerd en afgewerkt met mooie en kwaliteitsvolle materialen in een landelijke stijl. Zo zijn er onder andere trendy vloeren, massieve kwaliteitsdeuren van Jacobs, een topkeuken van Redant, en een knappe badkamer. De woning wordt verwarmd met warmtepompen in combinatie met een uitgebreide zonnepaneleninstallatie in de tuin. Kortom, prachtig en energiezuinig wonen is hier een realiteit, geen droom! Indeling: Inkomhal met bezoekerstoilet, open leefruimte met veel lichtinval en toegang tot het gezellige terras achteraan, hyper geïnstalleerde keuken met prachtig zicht op de tuin. Aansluitend is er een ruime berging/wasplaats en de technische ruimte. Langs de inkomhal kunnen we via de gang naar de charmante badkamer, voorzien van een dubbel lavabomeubel, ligbad en douche. Verder hebben we de ruime master bedroom, alsook nog drie andere mooie kamers. Ook is er nog een handige zolder die als bergruimte dient. Achter de woning staat een grote garage met kelder en opbergruimte. De tuin voelt aan als een wandeling in de natuur, omgeven door bomen en grenzend aan een natuurgebied. Het is hier volop genieten!
Aarzel niet en neem snel contact op met Jonathan voor een bezoek aan deze fantastische eigendom! +32 479 10 79 69
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1973 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Gevelbreedte aan de straatkant | 125 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Omgeving type | Landschap |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 132 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Zolder | Ja |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2716 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 2000 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 146 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Vrije beschrijving EPC | Enkel de muren indien gewenst nog te isoleren. |
Referentie van het EPC-rapport | 20240120-0003114002-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Villa |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Extra informatie | Tuin gedeeltelijk Parkgebied. Recente stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 425000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 986 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
Adres |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
---|---|
Naam van de agent | Lammers Jonathan |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 479107969 |
Externe verwijzing | GAV43 |