Aperçu
Description
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Nl :
Vlakbij de meanderende Dender en het natuurgebied de Gavers, in Ophasselt, een deelgemeente van Geraardsbergen is deze recente moderne woning gelegen.
De woning geniet een vlotte verbinding richting invalswegen naar Gent (ca 30 km) en via de N8 naar Brussel (ca 30 km). Op 7 km bevindt zich het treinstation en het centrum van Geraardsbergen. vlakbij de woning is er een busverbinding.
Deze energiezuinige woning anno 2016 is top afgewerkt met kwalitatieve, materialen. Bovendien ook uitgerust met 15 zonnepanelen. In de west georiënteerde tuin met tuinhuis en paviljoen komt u helemaal tot rust. Het terras is overdekt en geniet van de avondzon.
Als u de woning binnengaat, vindt u:
Op het gelijkvloers:
- een ruime inkomhal met gastentoilet
- living en eetplaats met zicht op de tuin en directe toegang tot het terras
- ingerichte open keuken met Siemens toestellen
- eetplaats
- berging/wasplaats
- tuin + tuinhuis met paviljoen
- aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin; veel privacy
- garage met automatische poort
- oprit met 3 staanplaatsen
Op de verdieping:
- 3 slaapkamers
- sfeervolle badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche
- apart toilet
- ruime zolder
Centrale verwarming via aardgas.
Hoog rendement gascondensatieketel (Vaillant). ?
Regenwaterput van 7500 L.
EPC: E-70
Watertoets:
Perceel: D (tot heden nooit wateroverlast gehad)
Gebouw: A
Modern afgewerkt met kwalitatieve materialen | lichtrijk | energiezuinig | instap klaar
Bieden vanaf €375.000
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 2016 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 7 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 3 |
Type d’environnement | Paysage |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 329 mètres carrés |
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Surface du salon | 23 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 7 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Surface du grenier | 48 mètres carrés |
Isolé | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 329 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 180 mètres carrés |
Orientation du jardin | Ouest |
Surface de la terrasse | 22 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Ouest |
Nombre d'annexes | 1 |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 123 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | A |
Numéro du rapport PEB | 41018-G-2010_404/EP11923/D01/SD001 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Oui, conforme |
Niveau E (performance énergétique globale) | 70 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 329 mètres carrés |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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D |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 375000 € |
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Revenu cadastral | 617 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Immo Finet (IPI 511977)
Adresse |
Toepweg 25
9660 - Brakel |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Laurent |
[email protected] | |
Téléphone | +32 492456366 |
Référence externe | Vrijheid15B |