Overzicht
Omschrijving
Recente energiezuinige woning met 3 slaapkamers, garage&tuin
Vlakbij de meanderende Dender en het natuurgebied de Gavers, in Ophasselt, een deelgemeente van Geraardsbergen is deze recente moderne woning gelegen.
De woning geniet een vlotte verbinding richting invalswegen naar Gent (ca 30 km) en via de N8 naar Brussel (ca 30 km). Op 7 km bevindt zich het treinstation en het centrum van Geraardsbergen. vlakbij de woning is er een busverbinding.
Deze energiezuinige woning anno 2016 is top afgewerkt met kwalitatieve, materialen. Bovendien ook uitgerust met 15 zonnepanelen. In de west georiënteerde tuin met tuinhuis en paviljoen komt u helemaal tot rust. Het terras is overdekt en geniet van de avondzon.
Als u de woning binnengaat, vindt u:
Op het gelijkvloers:
- een ruime inkomhal met gastentoilet
- living en eetplaats met zicht op de tuin en directe toegang tot het terras
- ingerichte open keuken met Siemens toestellen
- eetplaats
- berging/wasplaats
- tuin + tuinhuis met paviljoen
- aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin; veel privacy
- garage met automatische poort
- oprit met 3 staanplaatsen
Op de verdieping:
- 3 slaapkamers
- sfeervolle badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche
- apart toilet
- ruime zolder
Centrale verwarming via aardgas.
Hoog rendement gascondensatieketel (Vaillant). ?
Regenwaterput van 7500 L.
EPC: E-70
Watertoets:
Perceel: D (tot heden nooit wateroverlast gehad)
Gebouw: A
Modern afgewerkt met kwalitatieve materialen | lichtrijk | energiezuinig | instap klaar
Bieden vanaf €375.000
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2016 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Landschap |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 329 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 7 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte zolder | 48 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 329 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 180 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | West |
Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
Oriëntatie terras | West |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 123 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 41018-G-2010_404/EP11923/D01/SD001 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 70 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 329 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 375000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 617 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Finet (IPI 511977)
Adres |
Toepweg 25
9660 - Brakel |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Laurent |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 492456366 |
Externe verwijzing | Vrijheid15B |