Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Vlakbij de meanderende Dender en het natuurgebied de Gavers, in Ophasselt, een deelgemeente van Geraardsbergen is deze recente moderne woning gelegen.
De woning geniet een vlotte verbinding richting invalswegen naar Gent (ca 30 km) en via de N8 naar Brussel (ca 30 km). Op 7 km bevindt zich het treinstation en het centrum van Geraardsbergen. vlakbij de woning is er een busverbinding.
Deze energiezuinige woning anno 2016 is top afgewerkt met kwalitatieve, materialen. Bovendien ook uitgerust met 15 zonnepanelen. In de west georiënteerde tuin met tuinhuis en paviljoen komt u helemaal tot rust. Het terras is overdekt en geniet van de avondzon.
Als u de woning binnengaat, vindt u:
Op het gelijkvloers:
- een ruime inkomhal met gastentoilet
- living en eetplaats met zicht op de tuin en directe toegang tot het terras
- ingerichte open keuken met Siemens toestellen
- eetplaats
- berging/wasplaats
- tuin + tuinhuis met paviljoen
- aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin; veel privacy
- garage met automatische poort
- oprit met 3 staanplaatsen
Op de verdieping:
- 3 slaapkamers
- sfeervolle badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche
- apart toilet
- ruime zolder
Centrale verwarming via aardgas.
Hoog rendement gascondensatieketel (Vaillant). ?
Regenwaterput van 7500 L.
EPC: E-70
Watertoets:
Perceel: D (tot heden nooit wateroverlast gehad)
Gebouw: A
Modern afgewerkt met kwalitatieve materialen | lichtrijk | energiezuinig | instap klaar
Bieden vanaf €375.000
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 2016 |
Number of floors | 1 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 7 m |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Surroundings type | Landscape |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 329 square meters |
---|---|
Living room surface | 23 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 7 square meters |
Bedroom 2 surface | 9 square meters |
Bedroom 3 surface | 10 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Attic surface | 48 square meters |
Isolated | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 329 square meters |
---|---|
Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 180 square meters |
Garden orientation | West |
Terrace surface | 22 square meters |
Terrace orientation | West |
Number of annexes | 1 |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 123 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | A |
Reference number of the EPC report | 41018-G-2010_404/EP11923/D01/SD001 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | Yes, conform |
E-level (overall energy performance) | 70 |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 329 square meters |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
D |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 375000 € |
---|---|
Cadastral income | 617 € |
Tenement building | No |
|
Immo Finet (IPI 511977)
Address |
Toepweg 25
9660 - Brakel |
---|---|
Website |
|
Agent's name | Laurent |
[email protected] | |
Phone number | +32 492456366 |
External reference | Vrijheid15B |