Aperçu
Description
Maison 5 chambres à coucher et grand garage.
L’agence ERA BLUX à le plaisir de vous présenter cette magnifique villa située dans le charmant village de Montleban, commune de Gouvy, à 15 min de la frontière Luxembourgeoise.
Elle vous séduira par ces espaces de vie fonctionnels et lumineux procurant une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle possède 5 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une arrière-cuisine tout confort, une salle de bain, une cave à vin et un spacieux garage pour 4 véhicules. Ce n’est pas tout, vous disposerez également de vastes caves (dont une cave à vin) et d’un double garage. Ces plus grands atouts, la possibilité d’en faire une maison plein pied grâce à son accès par l’arrière du bâtiment, son jardin idéalement exposé et à l’abri des regards ainsi que sa terrasse avec vue panoramique.
Intéressé ! Contactez l’agence ERA BLUX au 084/311.888
Année de construction | 2015 |
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Largeur de la façade à rue | 12 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 285 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 8 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Surface de bureau | 13 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de la cave | 52 mètres carrés |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 955 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Non connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 53 mètres carrés |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Câble TV | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 100 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20230825002288 |
Emission CO₂ | 29 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 40983 kWh/an |
Niveau E (performance énergétique globale) | 100 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Oui |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Maison |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 400000 € |
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Revenu cadastral | 1 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA B-LUX (IPI 509871)
Adresse |
Chaussée de Liège 76
6900 - Marche-en-Famenne |
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Référence externe | a0iTt000000P0XtIAK |