Overview
Description
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Fr :
L’agence ERA BLUX à le plaisir de vous présenter cette magnifique villa située dans le charmant village de Montleban, commune de Gouvy, à 15 min de la frontière Luxembourgeoise.
Elle vous séduira par ces espaces de vie fonctionnels et lumineux procurant une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle possède 5 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une arrière-cuisine tout confort, une salle de bain, une cave à vin et un spacieux garage pour 4 véhicules. Ce n’est pas tout, vous disposerez également de vastes caves (dont une cave à vin) et d’un double garage. Ces plus grands atouts, la possibilité d’en faire une maison plein pied grâce à son accès par l’arrière du bâtiment, son jardin idéalement exposé et à l’abri des regards ainsi que sa terrasse avec vue panoramique.
Intéressé ! Contactez l’agence ERA BLUX au 084/311.888
Construction year | 2015 |
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Street frontage width | 12 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 285 square meters |
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Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 20 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 8 square meters |
Bedroom 2 surface | 17 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Bedroom 4 surface | 16 square meters |
Bathrooms | 2 |
Office surface | 13 square meters |
Office | Yes |
Basement surface | 52 square meters |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 955 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 53 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
TV cable | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 100 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20230825002288 |
CO₂ emission | 29 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 40983 kWh/year |
E-level (overall energy performance) | 100 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | Yes |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | House |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 400000 € |
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Cadastral income | 1 € |
Tenement building | No |
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ERA B-LUX (IPI 509871)
Address |
Chaussée de Liège 76
6900 - Marche-en-Famenne |
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External reference | a0iTt000000P0XtIAK |