Maison à vendre

CHARMANTE MAISON 3FC - 2/3CH - JARDIN - 2 GARAGES

CHARMANTE MAISON 2 FAÇADES À GRIVEGNEE – SITUATION IDEALE
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades, idéalement située à Grivegnée dans un environnement calme. Offrant de beaux volumes et un extérieur chaleureux, ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat.

Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez hall d'entrée 4m² de, un salon de 18 m², un living de 18 m², une cuisine équipée de 10 m² ainsi qu'un WC individuel de 1m².

Au 1er étage, la maison dispose d 'un palier de 3m² , de deux chambres de 17m² & 26m², d’une salle de bain de 4m².ainsi qu'une petite chambre d'enfant, d'un dressing ou d'un bureau de 7m². ( divers possibilités peuvent être proposées afin d'y retrouver un aménagement confortable)

Au sous-sol, des caves de 66m² confortables ( buanderie) avec un accès vers le jardin.

À l’extérieur, vous profitez à l’arrière d’un jardin ensoleillé de 95m² accompagné d'une terrasse ainsi que de 2 garages de 37m² & de 26m² pouvant accueillir sur l'ensemble 4 véhicules.

Les + de ce bien
Toiture en bon état isolée (de 2019)
Electricité CONFORME
Chaudière au gaz ( de 2023)
Châssis double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 1.094 €
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
8 Panneaux photovoltaïques
PEB : C - 195 kWh/m².an (E spec) - 42.210 kWh/an (E totale) - code unique: 20250723014210
3 écoles maternelles et primaires à proximité, grande surface (Spar) à 5 minutes à pied, parcs à proxim