Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
In Wespelaar, in de rustige Peerschat 3, bevindt zich deze volledig gerenoveerde, instapklare woning op een perceel van 635 m², aangevuld met een polyvalent bijgebouw met vergunde handelsfunctie. Sinds 2015 onderging de woning een grondige totaalrenovatie met o.a. nieuw dak, dak- en muurisolatie, nieuwe ramen, zonnepanelen en een gasketel van 2021, waardoor comfort en energiezuinigheid hier hand in hand gaan.
Op het gelijkvloers geniet je van een aangename leefruimte met halfopen moderne keuken, perfect geïntegreerd in de woning. Aansluitend bevindt zich een tweede salon/zithoek met een prachtig zicht op de tuin, ideaal als rustige leeshoek, tv-ruimte of speelruimte. Boven bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, afgewerkt in een frisse, hedendaagse stijl.
De tuin vormt een absolute troef: mooi aangelegd, volledig privatief en met achteraan het perceel het 38 m² grote bijgebouw, ideaal voor wie een handel, praktijk, atelier of kantoor aan huis wenst. Dankzij de bestaande vergunning biedt dit gebouw talloze mogelijkheden.
Een instapklare, energiezuinige woning met extra professionele ruimte op een uitstekende locatie — een kans die je niet vaak tegenkomt.
[email protected] // 016 40 60 20 // www.covas.be
| Année de construction | 1956 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 14 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 635 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 178 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260621-0003897848-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 498000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 910 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Covas Immo (IPI 507968)
| Adresse |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
|---|---|
| Référence externe | 3176/TK/06/2026 |