Maison à vendre

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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une splendide Maison de Maître nichée en plein coeur d'Habay-La-Neuve !

Cette majestueuse propriété aux spacieux volumes allient le charme authentique d'époque, le confort et bénéficie d'une praticité idéale !

Cette Pepit' vous séduira par sa superficie habitable de 201m² et 110m² de grenier aménageable et un bureau (en option), composée comme suit :

Entrant par le hall d'entrée vous découvrirez un magnifique séjour accompagné d'une cuisine ouverte et équipée avec vue sur le jardin et sa piscine chauffée. Également, un WC, un bureau et une buanderie.

Au 1er étage, le hall de nuit dessert 4 spacieuses chambres, 2 salles-de-bain, dressing et un bureau en mezzanine.

Au dernier étage, un volumineux grenier aménageable avec une superficie de 110m² !

Cerise sur le gâteau... Les extérieurs offrent un cadre de vie paisible en plein centre Ville. Arboré et à l'abri des regards, la terrasse, la piscine couverte chauffée et le jardin sont orientés sud-ouest !

Au niveau technique: Excellente performance énergétique (PEB : B), chauffage central mazout (chaudière Buderus de 2020), poêle à pellet, 29 panneaux photovoltaïques, châssis double e triple vitrage et contrôle solaire pour verrière, toiture en parfait état en ardoises naturelles et isolée en sous-toiture, piscine couverte chauffée et local piscine, caves, façades isolées et liaison au réseau d'égouttage !
Possibilité d'acquérir un magnifique espace professionnel composé de deux magnifiques bureau avec WC et point d'eau pour 120.000€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - [email protected]

PEB n°: 20250328020607 - PEB: B - Espec: 125 kWh/m².an - Etotale: 40.076 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

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