Huis te koop

Huis

Het Pepit-immo makelaarskantoor presenteert een prachtig Maison de Maître met een bureau en 2 appartementen genesteld in het hart van Habay-La-Neuve!

Dit majestueuze pand met zijn ruime kamers combineert authentieke charme uit die tijd met comfort en ideale functionaliteit!

Deze Pepit', met zijn ruime werkruimte voor professionals, zal je veroveren met zijn 494m² leefruimte, als volgt verdeeld:

Als je binnenkomt via de inkomhal, geeft de rechterkant uit op 2 grote kantoren met WC. Aan de linkerkant vind je een prachtige woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken met uitzicht op de tuin en het verwarmde zwembad. Er is ook een toilet, een studeerkamer en een bijkeuken.

Op de 1e verdieping leidt de nachthal naar 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een kleedkamer en een mezzaninestudeerkamer.

Op de bovenste verdieping is er een enorme zolder die kan worden verbouwd tot 110m² woonruimte!

De kers op de taart... Het exterieur biedt een rustige omgeving midden in het centrum van de stad. Het terras, het zwembad, de zomerkeuken en de tuin liggen op het zuidwesten!

En dat is nog niet alles: je komt binnen via een tweede, aparte ingang (bedoeld voor het kantoorgedeelte, de dubbele garage en 2 appartementen), in een hal met een indrukwekkende antieke trap.

Een 1e appartement van 75m², met 2 slaapkamers, een badkamer en een mooie woonkamer met open keuken. Een 2e volledig gerenoveerd appartement van 160m² verdeeld over twee verdiepingen, met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een lichte woonkamer en een open keuken.

Technische kenmerken: uitstekende energieprestaties, centrale verwarming op stookolie (2020 Buderus ketel), pelletkachel, dubbele en driedubbele beglazing, dak in perfecte staat met natuurlijke leisteen en geïsoleerd onderdak, verwarmd zwembad, kelders, 2 afsluitbare garages, geïsoleerde gevels, aansluiting op riolering en huurrendement!
Neem voor een bezichtiging contact met ons op: 0474/23 75 52 - [email protected]

PEB (huis) n°: 20250328020607 - PEB: B - Espec: 125 kWh/m².an - Etotale: 40.076 kWh/an
PEB (app. 1) n°: 20201125006591 - PEB: B - Espec: 148 kWh/m².an - Etotale: 13.212 kWh/jaar
PEB (bijlage 2) n°: 20201125006660 - PEB: D - Espec: 306 kWh/m².an - Etotaal: 29.159 kWh/jaar

"Verkoop onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar

!!! Om op de hoogte te blijven van onze laatste exclusives (verkoop/verhuur), nodigen we je uit om je in te schrijven op onze Facebook-pagina "Pepit-immo" of je in te schrijven op