Aperçu
Description
Maison familiale haut de gamme à vendre à Habay dans un qua
W Immobilière vous propose à Habay-la-Neuve cette superbe maison 3 façades avec jardin, située dans un quartier résidentiel récent, calme et recherché.
Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains, un WC séparé et un débarras complètent ce niveau. Un grand grenier accessible par une trappe offre un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison séduit par ses finitions soignées, ses volumes généreux et sa luminosité. Construite récemment, elle bénéficie d'un excellent niveau de confort et d'excellentes performances énergétiques (PEB A+). Elle est équipée d'un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, de châssis PVC double vitrage, d'une isolation performante et d'une citerne d'eau de pluie.
Située dans une rue sans issue, à proximité des écoles, des commerces, de la gare et des principaux axes, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et moderne.
Vente sous le régime de la TVA (21 %).
Pour tous renseignements : W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com-
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 183 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 50 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 331 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 200 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 17 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250326506594 |
| Emission CO₂ | 3 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 2990 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 480000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 882 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
W IMMOBILIERE (IPI 504408)
| Adresse |
340 Avenue de Longwy
6700 - Arlon |
|---|---|
| Référence externe | 10173 - 361010313 |