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Description
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Nl :
Op te frissen woning met 3 slaapkamers en veel potentieel, gelegen op een perceel van 4are 48ca nabij het centrum van Zelem.
Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 171m² (volgens het EPC) en een indeling als volgt:
Kelder: kleine kelder.
Gelijkvloers: via de ruime inkomhal is er links de open leefruimte met veel lichtinval. Verder is er de keuken en badkamer. Daarnaast is er nog een ruime veranda en berging/wasplaats.
1ste verdieping: via de nachthal komt men in de 3 slaapkamers. Waarvan 2 ruime en 1 kleinere.
Zolder: bereikbaar via vaste trap. Mogelijkheid om ruime zolderkamer te maken.
Buiten: er is een gezellig tuintje met tuinhuis.Verkeerstechnisch kent deze woning een goede ligging. School, bakker en apotheek op wandelafstand. Dichtbij het centrum van Halen en Diest.
Extra voordelen:
Bij een ingrijpende energetische renovatie of sloop en herbouw komt deze woning in aanmerking voor een verlaagd registratietarief (1%). Gezien de renovatieplicht waarbij de nieuwe eigenaars binnen de 5 jaar dienen te renoveren tot minstens een EPC-score D, kan er op verschillende renovatiepremies gerekend worden.
Meer inlichtingen: https://www.era.be/nl/te-koop/halen/huis/charmante-renovatiewoning-halen
Année de construction | 1935 |
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Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 171 mètres carrés |
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Chambres | 3 |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 448 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Non connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Consommation d'énergie primaire | 924 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20240322-0003185637-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 924 |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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B |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 190000 € |
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Revenu cadastral | 448 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA Nobis - Herk-de-Stad (IPI 502274)
Adresse |
Veearts Strauvenlaan 2
3540 - Herk-de-Stad |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000IhEbIAK |