Maison à vendre

SMART Habitat vous invite à découvrir cette maison d'habitation 3 façades à rénover dans son ensemble, idéalement située à Mesvin (7022), à quelques minutes du centre de Mons. Implantée sur une parcelle de 432 m², cette habitation offre un beau potentiel de rénovation et de réaménagement pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier à leur image. Avec ses 2 chambres de belles dimensions, ses espaces de vie, son passage latéral, son garage indépendant et son agréable jardin, cette maison dispose de plusieurs atouts très intéressants. Ses volumes complémentaires, notamment ses greniers et ses caves, constituent également un véritable avantage pour envisager différentes possibilités d'aménagement et/où de rangement.
► COMPOSITION :
SOUS-SOL : Plusieurs espaces de caves représentant une superficie totale de ± 59 m², comprenant une cave intérieure de ± 24 m² ainsi que deux caves extérieures de ± 25 m² et ± 10 m². Ces espaces offrent d'intéressantes possibilités de stockage, certaines caves extérieures présentant toutefois une hauteur limitée.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée de ± 5,5 m² donnant accès aux pièces de vie comprenant un salon et une salle à manger de ± 31 m², une seconde salle à manger de ± 16 m² ainsi qu'une cuisine de ± 9 m² à réaménager et à équiper. Un débarras extérieur de ± 6 m² complète ce niveau et accessible par la terrasse.
1ER ÉTAGE : Hall de nuit de ± 7,5 m² desservant deux chambres spacieuses de ± 17,5 m² et ± 15 m², une pièce d'eau de ± 3,5 m² à rénover ainsi qu'un premier espace grenier de ± 10 m².
2E ÉTAGE : Grand grenier sous toiture de ± 42 m² au sol, accessible depuis l'une des chambres avec un escalier escamotable, offrant un volume supplémentaire intéressant et différentes perspectives d'aménagement, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires.
EXTÉRIEURS : Passage latéral carrossable permettant un accès indépendant vers l'arrière de la propriété, garage indépendant en structure bois de ± 15 m² et agréable jardin relativement plat.
► CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Maison d'habitation 3 façades à rénover. Châssis principalement en double vitrage, dont certains équipés de volets. Absence d'installation de chauffage central mais présence de deux poêles au pellet, dont un a réparer.. Installation électrique à renouveler complètement.
PEB : classe G et RC 366 euros
La maison étant occupée d'être débarrassée, nous avons vidé le contenu des pièces avec notre programme IA afin de…