Aperçu
Description
Ruime karaktervolle woning met garage en tal van mogelijk...
In het landelijke Heers bevindt zich deze ruime en degelijk gebouwde woning die dankzij haar royale volumes, authentieke elementen en praktische indeling bijzonder veel mogelijkheden biedt. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die stap voor stap kan worden gemoderniseerd en ingericht volgens de eigen woonwensen. De woning valt meteen op door haar brede bakstenen gevel, inpandige garage en grote raampartijen. Binnen zet het gevoel van ruimte zich verder. De inkomhal wordt gekenmerkt door een prachtige houten trap en decoratieve plafondafwerking. Op het gelijkvloers bevinden zich verschillende ruime leefvertrekken. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en dankzij de royale afmetingen zijn er tal van mogelijkheden om hier een hedendaagse leefruimte, eetkamer en eventueel een bureau te creëren. Via de trap bereikt u de verdieping, waar de woning opnieuw heel wat ruimte biedt. Hierdoor leent het pand zich uitstekend voor een gezin dat behoefte heeft aan meerdere slaapkamers en voldoende bergruimte. Een belangrijke troef is bovendien de inpandige garage met rechtstreekse toegang vanaf de straat. Ook de ligging in Heers is aantrekkelijk voor wie landelijk wil wonen zonder alle dagelijkse voorzieningen te moeten missen. In de gemeente zijn onder meer scholen, winkels, horeca,...
De woning beschikt over een ruime en diepe achtertuin met volop mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen is er alle ruimte om verschillende zones te creëren, bijvoorbeeld een gezellig terras bij de woning, een fijne speelplek voor kinderen en een groene tuin met gazon en beplanting. Ook voor liefhebbers van tuinieren biedt het perceel volop kansen voor een moestuin of huisdieren.
De aanwezige schuur biedt extra bergruimte voor fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. Afhankelijk van de wensen kan deze ruimte bovendien worden benut als hobbyruimte of klusplek. De combinatie van de royale tuin en de schuur maakt het buitenleven hier bijzonder veelzijdig.
Troeven
*Ruime en degelijk ogende gezinswoning
*Inpandige garage
*Grote en lichtrijke ruimtes
* Mooie, authentieke trap
*Karaktervolle binnendeuren en plafondafwerking
*Veel mogelijkheden voor herindeling en modernisering
*Gelegen in een landelijke omgeving
Kortom: een woning met karakter, ruimte en vooral veel toekomstmogelijkheden. Ideaal voor kopers die niet op zoek zijn naar een standaard instapklare woning, maar naar een huis dat ze volledig naar hun eigen smaak kunnen transformeren.
...
| Année de construction | 1976 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 228 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 32 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 26 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Surface de la cave | 7 mètres carrés |
| Surface du grenier | 80 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 785 mètres carrés |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 583 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 34420 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 225000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 728 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Goed Vastgoed (IPI 513332)
| Adresse |
71 B Overbroekstraat
3830 - Wellen |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Cartuyvelstraat 31 3870 Heers |