Overzicht
Omschrijving
Ruime karaktervolle woning met garage en tal van mogelijk...
In het landelijke Heers bevindt zich deze ruime en degelijk gebouwde woning die dankzij haar royale volumes, authentieke elementen en praktische indeling bijzonder veel mogelijkheden biedt. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die stap voor stap kan worden gemoderniseerd en ingericht volgens de eigen woonwensen. De woning valt meteen op door haar brede bakstenen gevel, inpandige garage en grote raampartijen. Binnen zet het gevoel van ruimte zich verder. De inkomhal wordt gekenmerkt door een prachtige houten trap en decoratieve plafondafwerking. Op het gelijkvloers bevinden zich verschillende ruime leefvertrekken. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en dankzij de royale afmetingen zijn er tal van mogelijkheden om hier een hedendaagse leefruimte, eetkamer en eventueel een bureau te creëren. Via de trap bereikt u de verdieping, waar de woning opnieuw heel wat ruimte biedt. Hierdoor leent het pand zich uitstekend voor een gezin dat behoefte heeft aan meerdere slaapkamers en voldoende bergruimte. Een belangrijke troef is bovendien de inpandige garage met rechtstreekse toegang vanaf de straat. Ook de ligging in Heers is aantrekkelijk voor wie landelijk wil wonen zonder alle dagelijkse voorzieningen te moeten missen. In de gemeente zijn onder meer scholen, winkels, horeca,...
De woning beschikt over een ruime en diepe achtertuin met volop mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen is er alle ruimte om verschillende zones te creëren, bijvoorbeeld een gezellig terras bij de woning, een fijne speelplek voor kinderen en een groene tuin met gazon en beplanting. Ook voor liefhebbers van tuinieren biedt het perceel volop kansen voor een moestuin of huisdieren.
De aanwezige schuur biedt extra bergruimte voor fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. Afhankelijk van de wensen kan deze ruimte bovendien worden benut als hobbyruimte of klusplek. De combinatie van de royale tuin en de schuur maakt het buitenleven hier bijzonder veelzijdig.
Troeven
*Ruime en degelijk ogende gezinswoning
*Inpandige garage
*Grote en lichtrijke ruimtes
* Mooie, authentieke trap
*Karaktervolle binnendeuren en plafondafwerking
*Veel mogelijkheden voor herindeling en modernisering
*Gelegen in een landelijke omgeving
Kortom: een woning met karakter, ruimte en vooral veel toekomstmogelijkheden. Ideaal voor kopers die niet op zoek zijn naar een standaard instapklare woning, maar naar een huis dat ze volledig naar hun eigen smaak kunnen transformeren.
...
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 228 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Oppervlakte kelder | 7 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 80 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 785 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 583 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 34420 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 225000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 728 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Goed Vastgoed (IPI 513332)
| Adres |
71 B Overbroekstraat
3830 - Wellen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Cartuyvelstraat 31 3870 Heers |