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Description
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Nl :
Te koop – Charlottelei 13, 2620 Hemiksem
Vraagprijs: € 399.000
Charmante halfopen bebouwing met 4 slaapkamers, authentieke elementen en modern wooncomfort
Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte en een uitstekende ligging? Dan is deze prachtige halfopen bebouwing in een rustige, groene buurt van Hemiksem zeker een bezoek waard.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met een authentieke tegelvloer, een prachtige houten voordeur en hoge plafonds die de woning een warme en karaktervolle uitstraling geven.
De ruime en lichtrijke leefruimte met gezellige gaskachel loopt naadloos over in de eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een aangename natuurlijke lichtinval.
Aansluitend bevindt zich een volledig gerenoveerde badkamer, afgewerkt met moderne grijze tegels en kwalitatieve materialen.
Verder door de woning vindt u een praktische tussenruimte die perfect kan dienen als speelhoek, leesruimte of bureau. Daarnaast bevindt zich een handige berging naast de volledig geïnstalleerde keuken, uitgerust met kwalitatieve toestellen. Vanuit de keuken heeft u een mooi zicht op de tuin, zodat u tijdens het koken volop van het buitengevoel kunt genieten.
Naast de tuin bevindt zich een gezamenlijke oprit, ideaal om boodschappen gemakkelijk uit te laden.
Via de volledig gerenoveerde trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier ruime slaapkamers bevinden. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een droge kelder met twee aparte ruimtes, ideaal als opslag-,
Troeven
Halfopen bebouwing
Authentieke inkomhal met originele tegelvloer
Mooie houten voordeur
Hoge plafonds
Ruime en lichtrijke leefruimte met gaskachel
Moderne, gerenoveerde badkamer
Volledig geïnstalleerde keuken met kwalitatieve toestellen
Zicht op de tuin vanuit de keuken
Praktische berging
Extra tussenruimte (speelhoek, bureau of leesruimte)
4 ruime slaapkamers
Volledig gerenoveerde trap
Volledig dubbele beglazing
Droge kelder met 2 aparte ruimtes
Gezamenlijke oprit naast de tuin
EPC C – goede energieprestatie
Elektrische installatie conform
Topligging
De woning is gelegen aan Charlottelei 13, 2620 Hemiksem, in een rustige en groene woonomgeving. U bevindt zich op korte afstand van scholen, parken, winkels, openbaar vervoer en de autosnelweg, waardoor u geniet van een uitstekende bereikbaarheid.
Vraagprijs: € 399.000
Een instapklare gezinswoning !
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 173 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Surface de la cuisine | 28 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 21 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat mixte (habitat & activité économique) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 664 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immoderna (IPI 515736)
| Adresse |
Hingensesteenweg 95 2880 Bornem
2880 - Bornem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | ImmoDerna |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 468192342 |