Maison à vendre

GRIBÔMONT - Maison 5 ch, caves, garage, atelier et jardin

*** SOUS OFFRE ***

TADAM immobilière vous propose à la vente cette très belle bâtisse 4 façades, construite à la fin du XIXe siècle. Surnommée la Villa Mernier, ou le «petit château de Gribomont», cette demeure imposante est idéalement située dans un quartier résidentiel sans issue, au centre du village de Gribomont, à mi-chemin entre Neufchâteau et Bertrix. Érigée sur un terrain de 8,39 ares, cette villa lumineuse bénéficie d’un bel emplacement, avec un jardin et une terrasse exposés sud-est, dans un cadre verdoyant et bucolique, offrant un calme absolu.

Avec une surface habitable d’environ 200m², la maison se développe sur 4 niveaux et propose des espaces de vie confortables. Le rdc comprend un hall, un WC séparé, un lumineux séjour (salon et salle à manger), une cuisine semi-équipée, un bureau ainsi que des accès vers l’extérieur, le sous-sol et les étages. Un local indépendant de 30m², construit en 2017 et aménagé en atelier, communique avec le bâtiment principal. Entièrement isolé, il possède son propre système de chauffage (poêle à bois) et une entrée extérieure privative.

Le 1er étage propose un hall de nuit desservant 4 chambres, une sdb avec WC et l’accès au grenier. Le 2e étage comprend un vaste grenier de plus de 80m², isolé par le sol et accessible via un escalier fixe. Le sous-sol abrite de belles caves, la chaufferie ainsi qu’un accès vers le garage.

L’ensemble des pièces bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une agréable lumière naturelle. Le bien a été correctement entretenu et présente un bon état général, à l’intérieur comme à l’extérieur. Il a bénéficié de travaux récents et qualitatifs : remplacement des châssis, isolation du plancher du grenier, renouvellement de la moitié de la toiture en ardoises naturelles, installation d’un nouveau boiler électrique, construction d’un atelier indépendant, etc. La maison dispose également d’un jardin exposé sud-est qui l’entoure et lui confère une belle intimité. 3 emplacements de parking ext. sont prévus, ainsi qu’un garage attenant.

L’école communale de Saint-Médard se trouve à 650m, et une nouvelle aire de jeux (2025) propose un terrain multisport et une grande plaine de jeux à 200m. Vous trouverez également une boucherie dans le village, et le premier arrêt de bus est situé à 2 min à pied.

Ce bien séduira sans aucun doute les familles à la recherche d’un lieu de vie spacieux et lumineux, dans un environnement de qualité offrant une tranquillité absolue au cœur des Ardennes.