Landelijke hoeve met tal van mogelijkheden op 1.150 m² te He
Désolé il n'y a pas de traduction française. Rustig gelegen in de Aartstraat te Herdersem bevindt zich deze karaktervolle hoeve op een ruim perceel van maar liefst 1.150 m². De eigendom bestaat momenteel uit verschillende gebouwen, stallingen en bijgebouwen en biedt dankzij de ruime oppervlakte en de veelzijdige indeling bijzonder veel mogelijkheden.
Het onroerend goed is vandaag gekend als hoeve, maar de ligging in woongebied biedt perspectieven om de eigendom, mits het bekomen van de nodige vergunningen, om te vormen tot een volwaardige residentiële woning of particuliere woning. Hierdoor vormt dit pand een bijzonder interessante basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met ruimte voor een eigen visie.
De bestaande gebouwen en stallingen bieden tal van mogelijkheden om een unieke woonomgeving te creëren, waarbij authentieke elementen en hedendaags wooncomfort perfect kunnen worden gecombineerd. Een grondige renovatie is noodzakelijk, maar voor de juiste koper kan hier een echte parel ontstaan.
Een eigendom met karakter, ruimte en vooral enorm veel potentieel, ideaal voor wie bereid is de handen uit de mouwen te steken en een uniek woonproject te realiseren in een rustige omgeving te Herdersem.
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier op het nummer 0476/ 73. 17. 99.
| État du bâtiment | À rénover |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 208 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1150 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 1016 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261006-0003970489-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 562 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Keizersplein 71
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 97232 - 3628188 |
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