Maison à vendre
405000€
3 chambres
Aperçu
Description
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Nl :
Deze instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² is gunstig gelegen met een uiterst vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen en openbaar vervoer.
De woning beschikt over een gezellige leefruimte, 2 toiletten, een ruime badkamer met inloopdouche, 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruime kamers. Buiten geniet u van een groot terras en een zuidwestgerichte tuin, ideaal om van de namiddag- en avondzon te genieten.
Extra praktisch is de overdekte zijgang, perfect voor fietsen, vuilbakken en tuingerei.
Daarnaast is er een grote kelder aanwezig die veel stockageruimte biedt.
De woning wordt verwarmd op gas en behaalt een EPC-label D (geen renovatieplicht). Elektriciteit werd gekeurd en niet conform.
De woning is instapklaar en biedt tegelijk mogelijkheden om verder naar eigen smaak op te frissen of te moderniseren.
De woning is beschikbaar vanaf september 2026. Geen immo aub. Verkoop rechtstreeks door eigenaar.
De nodige attesten zijn aanwezig en ter inzage bij bezoek :
- Asbestattest
- Overstromingsdossier
- Vastgoedinlichtingen voor overdracht
- EPC-attest D
- Keuring elektriciteit
- Bodemattest
- Kadastergegevens
- Rooilijnplan
Bezichtiging na afspraak op
- vrijdag 19 juni 2026
- zaterdag 20 juni 2026
- zondag 21 juni 2026
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Chambres | 3 |
|---|---|
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 40 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 304 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 250 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 405000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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