Aperçu
Description
Maison familiale semi-détachée à Herent
À vendre : maison semi-détachée située rue Wittevrouwestraat, dans un environnement verdoyant et calme, à proximité des centres de Herent et Tildonk.
Construite en 1952, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Avec un label PEB D, aucune obligation de rénovation, ce qui facilite la vie du futur propriétaire. Actuellement louée pour 880 euros par mois, elle représente également une opportunité d’investissement intéressante. Son jardin spacieux de 800 m² et son agencement fonctionnel en font une maison parfaite pour une famille.
Pièces principales :
• Séjour avec cheminée et belle luminosité
• Salle à manger attenante à la cuisine avec double évier, plaque vitrocéramique et hotte
• 3 chambres
• Salle de bain avec baignoire et meuble lavabo
• Buanderie avec raccords pour machine à laver et sèche-linge
• Garage avec porte basculante
• Débarras avec espace technique et chaudière
• Cave partielle
• Grand grenier (occupant tout l'étage supérieur), accessible par un escalier escamotable situé sur le palier menant aux chambres.
Atouts :
• PEB D – aucune obligation de rénovation
• Situation calme, proche des centres de Herent et Tildonk
• Maison familiale idéale, actuellement louée
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.
Votre MAISON de rêve! On tr
| Année de construction | 1952 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 205 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 23 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 19 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 7 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 25 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 800 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 800 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 398 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240829-0003355604-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 398 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 359000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 854 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA Immopunt (IPI 509495)
| Adresse |
Waaibergstraat 92
3300 - Tienen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000008Cm13IAC |