Maison à vendre

Herstal, 3 chs, jardin, peb: D, élec conf

🏡 À Herstal – Maison 3 chambres avec beau jardin de 340 m² : idéale pour démarrer ou investir intelligemment !

✨ Coup de cœur assuré – Déposez vos valises !
En exclusivité chez Nigel IMMO, découvrez cette charmante maison 3 façades, en bon état, qui allie parfaitement chaleur, confort et fonctionnalité.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Avec ses 154 m² habitables (selon PEB), ses espaces lumineux et son beau jardin de 340 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, tant pour une famille que pour un investisseur avisé.

🏠 Ce que vous allez adorer
Un hall d'entrée de 16 m²
Un vaste salon de 33 m² chaleureux
Une salle à manger de 12 m² donnant sur la cuisine équipée de 15 m² donnant sur la terrasse de 19 m²
Une salle de douche avec douche à l'Italienne
Une pièce de stockage de 7 m²
Un agréable jardin de 340 m²

A l'étage:
2 belles chambres, de 15 m² et 13 m², offrant confort et intimité.

Au second étage:
Une chambre supplémentaire de 9 m².

💎 Les atouts qui vous plairont
✅ Électricité conforme jusqu’en 2048
🔥 Climatisation réversible ( air co et chauffage)
🪟 Châssis PVC double vitrage avec volets
🔥 Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation)
⚡ PEB : D – 335 kWh/m².an
💰 Revenu cadastral attrayant de 690 €

📦 Libération : à l’acte
💰 Offre à partir de 199.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE