Aperçu
Description
Maison de caractère aux volumes généreux
Honesty Liège a le plaisir de vous présenter ce vaste immeuble idéalement située en plein cœur de l'Avenue de Spa à Verviers.
À proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien aux volumes généreux se compose d’un rez-de-chaussée actuellement aménagé en espace professionnel comprenant plusieurs cabinets, une salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Les étages offrent une configuration particulièrement polyvalente avec plusieurs espaces de vie, cuisines, chambres et sanitaires répartis sur différents niveaux. Le premier étage accueille notamment un vaste espace comprenant trois chambres, tandis que les niveaux supérieurs disposent de pièces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs occupants.
La maison bénéficie également de compteurs individuels, de caves sur l’ensemble de la superficie du bâtiment, d’un garage ainsi que d’un agréable jardin privatif.
Grâce à ses importants volumes et à sa configuration actuelle, ce bien constitue une opportunité idéale pour une grande famille, une profession libérale souhaitant combiner activité et habitation, ou encore pour tout acquéreur à la recherche d’un bien offrant de multiples possibilités d'occupation, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
Située dans un secteur dynamique et en pleine évolution, cette propriété présente un potentiel remarquable.
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| Quartier ou lieu-dit | Zone Province de Liège |
|---|---|
| Année de construction | 1940 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 360 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 38 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 21 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 5 |
| Salles de douche | 5 |
| Toilettes | 6 |
| Surface de bureau | 12 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 100 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 523 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 346 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 272 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 2026061810143 |
| Emission CO₂ | 50 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 19644 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 180 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 595000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1732 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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Honesty Liege - 7 bureaux proches de chez vous (IPI 504686)
| Adresse |
Route du Condroz 72
4100 - Boncelles |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7666240 |