Maison à vendre
589000€
3 chambres 280 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Ruime, instapklare en perfect onderhouden gezinswoning in een rustige doodlopende straat nabij Mechelen. Deze halfopen woning in authentieke stijl is gelegen te Hever, midden in het groen en vlakbij uitvalswegen en tal van winkels.
Deze verzorgde woning uit 2004 combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. Dankzij de vlotte verbinding naar Mechelen en de autosnelweg woont u hier rustig, maar toch zeer centraal.
U komt binnen via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Van daaruit betreedt u de ruime en lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en een open, warm woongevoel. De leefruimte biedt plaats voor een gezellige zithoek en eetruimte met mooi zicht op de zuidgerichte tuin.
Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste, landelijke open keuken met praktische indeling. Naast de keuken is er een ruime berging/wasplaats, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. De garage geeft nog extra opbergruimte voorzien van planken en voldoende ruimte voor auto en fietsen. Verder is er een oprit met 2 staanplaatsen aan het huis.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom beschikt over een ruime dressing. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin of gasten.
Een extra troef is de zeer ruime zolderverdieping, bereikbaar via een luiktrap. Deze ruimte biedt een enorm potentieel en kan perfect ingericht worden als extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau.
Buiten geniet u van een mooi aangelegde zuidgerichte tuin met veel privacy, ideaal om in alle rust te ontspannen. De ligging in een doodlopende straat zorgt bovendien voor maximale rust en veiligheid.
Dankzij het bouwjaar 2004 en EPC-label B is deze woning energiezuinig en vandaag perfect instapklaar, met nog bijkomend uitbreidingspotentieel.
✓ Halfopen bebouwing in rustige doodlopende straat
✓ Centrale ligging nabij Mechelen en invalswegen
✓ Bouwjaar 2004
✓ EPC B
✓ 3 volwaardige slaapkamers
✓ Ruime dressing
✓ 2 badkamers
✓ 2 aparte toiletten
✓ Zeer ruime uitbreidbare zolder
✓ Inpandige garage en 2 staanplaatsen
✓ Zuidgerichte tuin met veel privacy
✓ Instapklaar en perfect onderhouden gezinswoning
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 2004 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 280 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 36 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 459 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 180 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Oui |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 178 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 589000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1221 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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