Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Verzorgde gezinswoning met 3 slaapkamers en ruime tuin in Hoegaarden
Op Klein Overlaar 9 in Hoegaarden vind je deze verzorgde gezinswoning die een karaktervolle gevel combineert met een eigentijds interieur. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime leefruimte en een aangename tuin met terras. Dankzij de ligging vlak bij een school en de vlotte bereikbaarheid is dit een interessante woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen.
Een aangename leefruimte met veel lichtinval
Bij het binnenkomen valt meteen de ruime, open leefruimte op. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de prachtige gepolierde betonvloer het gelijkvloers een moderne en stijlvolle uitstraling geeft.
Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met een praktische indeling, voldoende kastruimte en een ontbijthoek. Op het gelijkvloers is bovendien een afzonderlijk gastentoilet aanwezig.
Drie slaapkamers en een veelzijdige zolderverdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Daarnaast is er een afzonderlijke dressing met ingebouwde kastruimte en een trap naar de ingerichte zolderverdieping. Deze ruime zolderkamer, met zichtbare dakbalken en dakramen, biedt heel wat mogelijkheden als derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
Een ruime tuin met privacy
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Via de leefruimte bereik je het ruime houten terras, waar voldoende plaats is voor zowel een eettafel als een loungehoek.
De achterliggende tuin is volledig omgeven door hoge hagen, waardoor je geniet van veel privacy. Het gazon biedt voldoende ruimte om te spelen of te ontspannen en achteraan bevindt zich nog een praktische tuinberging.
Centrale ligging en vlotte bereikbaarheid
De woning ligt aan Klein Overlaar, vlak bij een school en op korte afstand van het centrum van Hoegaarden. Winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar.
Bovendien geniet je hier van een gunstige verbinding richting Tienen, Leuven en Brussel dankzij de nabijgelegen E40. Een praktische locatie voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten op bereikbaarheid.
Troeven op een rij
Verzorgde gezinswoning met karaktervolle gevel
Ruime en lichtrijke leefruimte
Stijlvolle gepolierde betonvloer op het gelijkvloers
Volledig ingerichte keuken met ontbijthoek
2...
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 177 mètres carrés |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface du terrain | 291 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 231 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260520-0003873025-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Informations supplémentaires | Affectation urbanistique : zone d’habitat à caractère rural. |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 429000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 543 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Lazarijstraat 156/1
3500 - Hasselt |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | klein overlaar 9 Hoegaarden |
Contacter