Maison à vendre

VENDU... VENDU... INSCRIVEZ-VOUS SUR WWW.PEPIT-IMMO.BE !

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une splendide propriété située dans le charmant village de Rulles (Habay) !

Cette jolie maison 4 façades, rénovée en 2021 avec goût et soin, mêle modernité et authenticité. Laissez-vous séduire par ses volumes agréables, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse qui invite à s'y sentir bien dès les premiers instants. Elle se compose comme suit :


Le rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée accueillant, qui s'ouvre ensuite sur un bel espace de vie lumineux. Vous y découvrirez un salon cosy, une salle-à-manger conviviale avec une grande baie vitrée qui attire le regard et offre un accès direct à une agréable terrasse couverte d'une pergola. Ensuite, un grand jardin entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours à l'abri des regards et en toute tranquillité.

L'espace se prolonge avec une cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également un hall de nuit desservant une buanderie, une chambre accompagnée de son dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée dune douche, d'un meuble double vasque et d'un WC. Un agencement pratique et fonctionnel qui répond parfaitement aux besoins du quotidien.

À l'étage, un hall de nuit qui donne sur un bureau lumineux pouvant être transformé en chambre, ainsi qu'une dernière spacieuse chambre offrant calme et confort.


La touche finale : Cette Pepit' dispose non pas d'un, mais de deux garages et 4 caves, offrant un espace de rangement généreux ou de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.


Technicité au rendez-vous : PEB : B !, poêle à pellet, électricité conforme jusqu'en 2038, châssis double aluminium, toiture en ardoises artificilles isolée avec de la laine de roche en sous-toiture 30 cm, 28 panneaux photovoltaïques, adoucisseur (2019), climatisation (air/air) de 2020, ventilation VMC, parking à l'extérieur, garages avec porte sectionnelle télécommandée, alarme et un revenu cadastral : 740 € !


Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - [email protected]

PEB n°: 20250716008834 - PEB: B - Espec: 166 kWh/m².an - Etotale: 30.281 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

!!! Pour connaître nos dernières exclusivités (vente/location), nous vous invitons à vous abonner sur notre page Facebook "Pepit-immo" ou de nous contacter téléphoniquement/mail pour reprendre vos critères de recherche. Vous êtes propriétaire et