Huis te koop

Huis

Pepit-immo makelaardij presenteert een prachtige woning gelegen in het charmante dorpje Rulles (Habay)!

Dit mooie huis met 4 voorgevels, gerenoveerd in 2021 met smaak en zorg, combineert moderniteit en authenticiteit. Laat je verleiden door de aangename volumes, het natuurlijke licht en de warme sfeer die je uitnodigt om je vanaf het eerste moment goed te voelen. Het bestaat uit de volgende kamers:


De begane grond begint met een gastvrije hal, die vervolgens uitkomt op een mooie, lichte leefruimte. Hier vind je een gezellige woonkamer, een gezellige eetkamer met een grote, opvallende erker en directe toegang tot een aangenaam terras overdekt door een pergola. Dan is er nog een grote, volledig omheinde tuin, perfect om uit het zicht en in alle rust te genieten van het mooie weer.

De ruimte gaat verder met een open, volledig uitgeruste keuken, ideaal om kostbare momenten te delen met familie of vrienden. Er is ook een nachthal die leidt naar een wasruimte, een slaapkamer met dressing en een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Een praktische, functionele indeling die perfect is voor alledaagse behoeften.

Boven leidt een nachthal naar een lichte studeerkamer die kan worden omgebouwd tot slaapkamer, en een laatste ruime slaapkamer die rust en comfort biedt.


De finishing touch: deze Pepit' heeft niet één, maar twee garages en 4 kelders, die royale opslagruimte bieden of meerdere indelingsmogelijkheden naar wens.


Technische kenmerken: EPB: B!, pelletkachel, elektriciteit conform tot 2038, dubbele aluminium ramen, dak van kunstleien geïsoleerd met 30 cm steenwol onder het dak, 28 fotovoltaïsche panelen, waterontharder (2019), airconditioning (lucht/lucht) vanaf 2020, VMC-ventilatie, parking op straat, garages met op afstand bedienbare sectionaaldeuren, alarm en een kadastraal inkomen: €740!


Neem voor een bezichtiging contact met ons op: 0474/23 75 52 - [email protected]

PEB n°: 20250716008834 - PEB: B - Espec: 166 kWh/m².an - Etotale: 30.281 kWh/an

"Verkoop onder voorbehoud van overeenstemming met de eigenaars

!!! Om op de hoogte te blijven van onze nieuwste exclusives (verkoop/verhuur), nodigen we je uit om je in te schrijven op onze Facebook-pagina "Pepit-immo" of om telefonisch/e-mail contact met ons op te nemen met je zoekcriteria. Ben je eigenaar en wil je de waarde van je Pepit' kennen? Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling!