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Description
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Nl :
Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Ontdek dit charmante en instapklare huis in de rustige Klaprozenstraat 30 van Houthalen-Helchteren, ideaal voor gezinnen met alle voorzieningen binnen handbereik. Gebouwd in 1973 en vakkundig gerenoveerd in 2010, biedt het een moderne woonervaring op 122 m². De lichte woonkamer van 23 m² en de keuken van 8,30 m² profiteren van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de tijdloze materialen kwaliteit en comfort uitstralen.
U treft bij aankomst een gezellige entree, een luchtige woonkamer met een praktische en zeer goed onderhouden keuken in het verlengde. Er zijn twee slaapkamers (20,30 m² en 9,70 m²), waarbij de grootste een inloopdressing heeft die mogelijk terug omgevormd kan worden naar een derde slaapkamer of kantoor. U heeft de luxe van wel 2 badkamers. De inpandige garage van 13,50 m² biedt daarnaast extra opbergruimte.
De tuin op een perceel van 14a 22ca is een echt paradijs met diverse terrassen, fruitbomen, bessenstruiken, een tuinhuis, en een recent geplaatste overkapping.
Met extra's zoals airconditioning, zonwering, een terras van 20 m², en een ingebouwde muziekinstallatie, is comfort gegarandeerd. De locatie is strategisch, nabij snelwegen, scholen, openbaar vervoer, en recreatiemogelijkheden, waaronder Hengelhoef en de omliggende natuur. Dit huis is perfect voor wie comfort en functionaliteit waardeert, met uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst. Voor meer informatie, bel 011 255 155.
Année de construction | 1973 |
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Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 17 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 2 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 122 mètres carrés |
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Surface du salon | 23 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 1 |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1422 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1100 mètres carrés |
Orientation du jardin | Nord-est |
Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Non |
Consommation d'énergie primaire | 300 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240409-0003206709-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score
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B |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 289000 € |
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Revenu cadastral | 475 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Swevers Real Estate (IPI 511377)
Adresse |
Hoogstraat 8
3580 - Beringen |
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Site internet |
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Référence externe | BE1630 |