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Nl :
Gelegen net op de grens Ingelmunster - Meulebeke en ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning vlakbij alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, ..
De woning is als volgt ingedeeld: aparte inkomhal met toegang tot de droge kelder. De woonkamer heeft toegang en zicht tot het terras/tuin via een schuifvenster. De woonkamer is ingericht met een
eetplaats en een gezellige tv hoek. De keuken is eenvoudig ingericht met fornuis (kookplaat en oven), dampkap en wasbak. Palend hieraan is de badkamer die werd voorzien van toilet, lavabo en douche. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het zuidwestelijk gericht terras, waardoor je naast namiddagzon ook 's avonds de zonnestralen kunt meepikken.
Op de eerste verdieping zijn er 2 hele ruime slaapkamers, respectievelijk meten ze 12m² en 15 m².
Beide kamers hebben een mooie planché vloer en hoge plafonds. De tweede de verdieping is bereikbaar met een vaste trap en daar werd een fantastische derde slaapkamer gemaakt, alsook een praktische bergruimte. De slaapkamer baadt in het licht door de grote velux. Het dak werd in 2010 volledig vernieuwd waardoor er in het onderdak geen asbest zit.
De tuin heeft een uitweg via Zandbergstraat, dat betekent dat je de tuin ook deels kunt benutten als parkeerplaats voor 2 wagens. Nu is de tuin niet afgesloten maar als je er een omheining voorziet dan geniet je van alle privacy.
Er is nog een praktische berging die nuttig kan zijn voor fietsen, vuilbakken, tuinmeubilair, ..
Pluspunten:
+ Via de Zandbergstraat is er een privatieve parkeerplaats waar je 2 wagens kunt parkeren.
+ GEEN renovatieverplichting
+ de elektriciteit is conform gekeurd tot 2034
+ asbestveilig woning
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| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 125 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 149 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 397 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260529-0003880587-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 249000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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| Adresse |
Hubert d'Ydewallestraat 4/001
8730 - Beernem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/5183 |
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