Aperçu
Description
Maison
Désolé il n'y a pas de traduction française. In een rustige, groene woonomgeving op wandelafstand van het prachtige natuurdomein De Averegten, bevindt zich deze ruime vrijstaande villa. Een ideale thuisbasis voor wie houdt van rust en natuur, zonder afstand te doen van bereikbaarheid. Via de nabijgelegen hoofdwegen bent u in geen tijd in het centrum van Itegem of op de verbindingsas tussen Lier en Aarschot.
De woning verwelkomt u met een statige inkomhal die dankzij de open vide meteen een gevoel van ruimte en verbondenheid uitstraalt. De leefruimte is royaal en licht, met grote raampartijen die uitkijken op de tuin en het buitengevoel naar binnen halen. Aansluitend vindt u een gezellige leefkeuken met volop plaats om te koken en te tafelen, ideaal voor gezinnen of wie graag gasten ontvangt.
Praktisch comfort wordt hier moeiteloos gecombineerd met elegantie. Op het gelijkvloers is er een ruime wasplaats met apart toilet, een handige berging onder de trap en een inpandige garage die niet alleen plaats biedt voor een wagen, maar ook de technische installaties huisvest. Vanuit de wasplaats is er directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijkse leven.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Drie daarvan zijn bijzonder ruim, de vierde is perfect als ruime kinderkamer, dressing of thuiskantoor. De badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douche en een dubbel lavabomeubel. Een apart toilet op de nachthal maakt de verdieping compleet.
Buiten is het aangenaam vertoeven. De tuin is verzorgd en praktisch aangelegd, met meerdere terrassen dat zich leent tot lange zomeravonden. Het overdekte terras achteraan, net als de dubbele carports en buitenberging, sluit naadloos aan bij de architectuur van de woning. Het natuurleien dak versterkt de stijlvolle uitstraling en geeft de woning een duurzaam en karaktervol cachet.
Deze villa biedt met haar royale ruimtes, vier volwaardige slaapkamers en uitzonderlijke ligging nabij De Averegten een unieke kans voor gezinnen die ruimte, rust en bereikbaarheid willen combineren in een groene woonomgeving.
Wenst u deze woning zelf te ontdekken? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezoek via T. 015 24 29 24 [email protected]
| Année de construction | 1996 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 211 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 43 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 822 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 268 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250429-0003589661-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 840000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1249 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Gorris Vastgoed (IPI 507770)
| Adresse |
Boudewijnlaan 28A
2220 - Heist-op-den-Berg |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 6199 - 3699779 |