Overzicht
Omschrijving
Huis
In een rustige, groene woonomgeving op wandelafstand van het prachtige natuurdomein De Averegten, bevindt zich deze ruime vrijstaande villa. Een ideale thuisbasis voor wie houdt van rust en natuur, zonder afstand te doen van bereikbaarheid. Via de nabijgelegen hoofdwegen bent u in geen tijd in het centrum van Itegem of op de verbindingsas tussen Lier en Aarschot.
De woning verwelkomt u met een statige inkomhal die dankzij de open vide meteen een gevoel van ruimte en verbondenheid uitstraalt. De leefruimte is royaal en licht, met grote raampartijen die uitkijken op de tuin en het buitengevoel naar binnen halen. Aansluitend vindt u een gezellige leefkeuken met volop plaats om te koken en te tafelen, ideaal voor gezinnen of wie graag gasten ontvangt.
Praktisch comfort wordt hier moeiteloos gecombineerd met elegantie. Op het gelijkvloers is er een ruime wasplaats met apart toilet, een handige berging onder de trap en een inpandige garage die niet alleen plaats biedt voor een wagen, maar ook de technische installaties huisvest. Vanuit de wasplaats is er directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijkse leven.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Drie daarvan zijn bijzonder ruim, de vierde is perfect als ruime kinderkamer, dressing of thuiskantoor. De badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douche en een dubbel lavabomeubel. Een apart toilet op de nachthal maakt de verdieping compleet.
Buiten is het aangenaam vertoeven. De tuin is verzorgd en praktisch aangelegd, met meerdere terrassen dat zich leent tot lange zomeravonden. Het overdekte terras achteraan, net als de dubbele carports en buitenberging, sluit naadloos aan bij de architectuur van de woning. Het natuurleien dak versterkt de stijlvolle uitstraling en geeft de woning een duurzaam en karaktervol cachet.
Deze villa biedt met haar royale ruimtes, vier volwaardige slaapkamers en uitzonderlijke ligging nabij De Averegten een unieke kans voor gezinnen die ruimte, rust en bereikbaarheid willen combineren in een groene woonomgeving.
Wenst u deze woning zelf te ontdekken? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezoek via T. 015 24 29 24 [email protected]
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 211 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 43 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 8 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 822 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 268 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250429-0003589661-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 840000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1249 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Gorris Vastgoed (IPI 507770)
| Adres |
Boudewijnlaan 28A
2220 - Heist-op-den-Berg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6199 - 3699779 |