Maison à vendre

IXELLES – Maison unifamiliale avec cour privative

Inscriptions Visites uniquement via le lien suivant : https://calendly.com/biens/vivier114

Volumes rares – Belle hauteur sous plafond – Quartier recherché

À quelques minutes de la Place Flagey, des Étangs d'Ixelles, de l'ULB, de la VUB et de toutes les commodités, cette authentique maison bruxelloise offre un potentiel remarquable de rénovation et de valorisation.

Le bien est reconnu comme maison unifamiliale. Développée sur plusieurs niveaux d'environ 45 m² bruts chacun, elle séduira aussi bien un investisseur qu'un acquéreur souhaitant créer une magnifique habitation familiale.

Composition
Rez-de-chaussée avec séjour, cuisine et accès direct à une cour privative.
Premier étage.
Deuxième étage.
Espace sous toiture avec mezzanine d'environ 10 m².
Grandes caves sous toute la maison avec une excellente hauteur.
Espaces de rangement supplémentaires sous la cour.

Le bien est actuellement occupé et génère un revenu locatif d'environ 1.600 €/mois.

Les volumes font la différence

L'un des principaux atouts de cette maison réside dans ses magnifiques hauteurs sous plafond :

Rez-de-chaussée : 3,78 m
Premier étage : 3,60 m

Ces volumes offrent une sensation d'espace particulièrement agréable et permettent d'envisager de nombreux projets d'aménagement.

Les points forts
Environ 45 m² bruts par niveau
Cour privative d'environ 16 m²
Grande cave sous toute la maison
Très belles hauteurs sous plafond
Nombreux espaces de rangement
Façade de caractère
Revenus locatifs existants
Fort potentiel de rénovation et de valorisation
Quartier très recherché d'Ixelles

Cette maison constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant révéler tout le potentiel d'une authentique maison bruxelloise.

⚠️ Agences immobilières et intermédiaires : merci de s'abstenir.

Nous ne souhaitons pas conclure de mandat et demandons aux agences immobilières de respecter cette décision. Merci de ne pas nous contacter, même en cas de présence d'un acquéreur potentiel.