Aperçu
Description
Villa exceptionnelle aux finitions luxueuses à Izegem
Vous rêvez de vivre avec style en toute quiétude ?
Bienvenue dans cette villa prête à emménager située dans un endroit calme à Izegem. La maison allie espace et finition de haute qualité avec une vue magnifique. Construite en 1986, rénovée avec soin au fil des ans et agrandie en 2014, cette villa se trouve sur un terrain généreux de 1 003 m². Le magnifique jardin paysager, qui a été conçu avec beaucoup de soin et d'attention aux détails, est une oasis de verdure où la paix et l'intimité sont essentielles.
D'une surface habitable de 186 m², cette maison prête à emménager offre un confort de vie exceptionnel aux propriétaires en quête de qualité et d'élégance.
Au fil des ans, la maison a été continuellement raffinée grâce à des matériaux durables, à une personnalisation et à des investissements réfléchis.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
- hall d'entrée avec toilettes séparées
- Espace de vie spacieux
- Salle à manger avec vue sur le jardin
- Cuisine entièrement équipée
- Espace de bureau
- Salle de bain avec douche, baignoire et lavabo
- Un garage
- Sous-sol
1er étage :
- 4 chambres
- Rangement pratique
À l'extérieur :
- Jardin fini de haute qualité avec étang
- Maison de jardin avec rangement pour le bois
- Abri d'auto
Avantages :
- 16 panneaux solaires (2008)
- Agrandissement + abri d'auto (2014)
- Stove de Koen Dewaele (2016)
- installation d'une cuisine Deleersnyder personnalisée exclusive, dotée d'un luxueux plan de travail Dekton et équipée d'appareils Siemens de haute qualité (2020)
- Des armoires encastrées sur mesure et des finitions de sol élégantes, conçues en collaboration avec l'architecte d'intérieur Charlotte Verhelst.
- Réservoir d'eau de pluie de 20 000 litres
- Domotique disponible
- Nouvelle chaudière à gaz (fin 2024)
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison élégante et prête à emménager.
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 03/10/2026 entre 10:00 et 12:00, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
Registre des mesures: non
| Année de construction | 1987 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 186 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1003 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 146 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240516-0003249225-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'extension d'habitat |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 525000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 731 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Izegem (IPI 506249)
| Adresse |
Gentsestraat 3 bus 1
8870 - Izegem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | D8870-26056 |
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