Aperçu
Description
Maison 3 façades au calme, 3 ch. et 2 garages
Vous entrez dans un hall d’entrée avec WC séparé. La pièce de vie lumineuse constitue le cœur chaleureux de la maison et communique parfaitement avec la cuisine entièrement équipée. À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et une salle de bains avec douche, baignoire, double lavabo et WC. Un grenier isolé offre un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur aussi, cette maison a beaucoup à offrir : le jardin agréable orienté sud-ouest dispose d’une terrasse conviviale et d’un abri de jardin, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Le double garage et les possibilités de stationnement supplémentaires garantissent un confort optimal. Grâce aux panneaux solaires, à la climatisation, aux screens électriques, au chauffage par le sol et à l’excellent score EPC, cette maison est parfaitement prête pour l’avenir. Une maison familiale prête à emménager, avec de nombreux atouts, située dans un endroit attrayant à Izegem !
**Atouts supplémentaires :**
* EPC A – 72 kWh/m²
* Rénovations en 2025
* Jardin orienté sud-ouest
* Alarme
* Double garage
* 2 places de parking supplémentaires
* Panneaux solaires & climatisation
* Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres
* Screens électriques et volets roulants
Cette maison est à vendre **SANS agence immobilière**, via le concept Smart Houses. Pour plus d’informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au 0478/998.928.
| Quartier ou lieu-dit | Vlaanderen |
|---|---|
| Année de construction | 2012 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 142 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 32 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 8 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 310 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 200 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 24 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 72 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 0003114623 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 72 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 112 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 409000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 677 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Smart Houses BVBA
| Adresse |
Wandellaan 15
8710 - Wielsbeke |
|---|---|
| Référence externe | 7868845 |
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