Aperçu
Description
Maison coup de cœur à Wépion
À Wépion, dans une rue en cul-de-sac, cette maison entièrement rénovée profite d’une situation idéale : au calme, entourée de nature, tout en restant proche des commodités et des bords de Meuse.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un intérieur raffiné et chaleureux. Les différentes matières, les teintes et chaque élément de décoration ont été choisis avec beaucoup de goût afin de créer une atmosphère à la fois élégante et apaisante.
Les espaces de vie lumineux se prolongent naturellement vers l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées coulissantes. Celles-ci s’ouvrent sur une magnifique terrasse de près de 80 m², parfaitement exposée plein sud. Entièrement réaménagés, les extérieurs offrent également un agréable jardin bordé par un charmant ruisseau en contrebas, créant un véritable écrin de sérénité.
À l’étage, vous découvrirez une magnifique salle d’eau comprenant une grande douche à l’italienne, pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien. La maison propose ensuite trois à quatre chambres, dont une belle chambre agrémentée d’un dressing.
Au niveau inférieur, un espace indépendant et polyvalent, accessible directement depuis l’extérieur et offrant une agréable vue sur le jardin, complète le bien. Celui-ci pourra aisément accueillir un bureau, une activité professionnelle, une salle de sport, un atelier ou encore un espace de loisirs, selon vos envies.
Côté confort, la maison bénéficie d’une nouvelle chaudière à pellets ainsi que d’un insert à bois, renforçant encore son atmosphère chaleureuse. L’ensemble de la décoration, la terrasse et les aménagements extérieurs ont également été réalisés récemment.
Un bien singulier qui réunit avec harmonie le raffinement, la nature, le calme et le confort.
PEB C 20260910003419 224kwh/an 51085kWh/an
Faire offre à partir de 519 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2009 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 38 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1150 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 90 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 224 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260910003419 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 51085 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Pellets |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 180 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 519000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 865 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Oh My House ! (IPI 513199)
| Adresse |
Rue de la Victoire 20
5380 - Noville-les-Bois |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Géraldine OOST |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 494 71 30 18 |
| Référence externe | 87395072 |
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