Maison à vendre

JEMEPPE-SUR-SAMBRE LOT 1

Située au sein d’un quartier résidentiel calme, cette maison neuve bénéficie d’un environnement paisible, à proximité immédiate des principaux points d’intérêt de la commune. L’ambiance y est familiale, avec un voisinage homogène et une circulation modérée, offrant un cadre de vie adapté aux besoins quotidiens tout en restant aisément accessible.

Les commodités sont accessibles en quelques minutes. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à 500 mètres, tandis que la gare de Jemeppe est joignable en 3 min en voiture. L’accès aux grands axes routiers, notamment la N90 et l’E42, s’effectue en moins de 10 minutes. Une école fondamentale est située à 700 mètres, une crèche à 4 min. La pharmacie la plus proche est à 1,2 km, et un cabinet médical est accessible en moins de 5 minutes. Un supermarché se trouve à 1,5 km, ainsi qu’une boulangerie à 1 km. Une agence bancaire et une salle de sport sont situées dans un rayon de 2 km. Plusieurs espaces verts communaux sont également rapidement accessibles.

Le bien proposé est une construction neuve 3 façades, développant une surface habitable de +/- 147 m² sur une parcelle de 4,45 ares. La terrasse sur grenaille de +/- 15 m² orientée Est offre une belle luminosité matinale.

Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un séjour de +/- 36 m² avec une cuisine attenante de +/- 6 m². Ainsi qu'une buanderie de +/- 7,5 m².

À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres de +/- 16,5 m², 14,5 m² et 13,5 m² ainsi qu’une salle de bain de +/- 8,5 m². De plus, un grenier de +/- 30 m² est accessible via un escalier escamotable.

La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, complété par l’installation de 6 panneaux photovoltaïques. Le bâtiment répond aux standards énergétiques actuels avec un PEB de catégorie A.

 

Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 363.712,30 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 370.124,80 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement, un budget peinture, le certificat PEB, le contrôle électrique, le Certibeau et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs.