Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers op TOP-locatie met zuidwest gerichte tuin.
Ligging, ruimte en een zonnige tuin: deze woning combineert drie sterke troeven op een bijzonder aantrekkelijke locatie. Gelegen in een rustige en aangename woonomgeving geniet u hier van veel groen en privacy, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar zijn. Een ideale combinatie voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Bij het betreden van de woning ontdekt u een ruime leefomgeving. De gezellige woon- en eetkamer sluit aan op de ruime, volledig ingerichte keuken, waar een groot werkblad met zitgelegenheid en een lichtkoepel voor een aangename en praktische leefruimte zorgen.
Verder beschikt de woning over een verzorgde badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel op het gelijkvloers en zijn er in totaal 3 ruime slaapkamers aanwezig verdeeld over 2 verdiepingen. De beschikbare ruimte in de slaapkamers biedt bovendien potentieel voor het creëren van een vierde slaapkamer.
De zuidwest georiënteerde tuin vormt een absolute troef en laat u optimaal genieten van de middag- en avondzon. Direct aan de woning bevindt zich een groot terras met een ruime overkapping, ideaal voor lange zomeravonden, etentjes of gezellige momenten met familie en vrienden.
De tuin loopt verrassend diep door en beschikt over verschillende gezellige zones, veel groen en een ruim houten tuinhuis dat voor de nodige extra bergruimte zorgt.
Momenteel is een deel van de tuin van het naburig perceel open gezet en is de schutting deels verwijderd, de schutting dient in onderling overleg met het naburig perceel geplaatst te worden.
Ook energetisch werden reeds interessante investeringen uitgevoerd, waaronder 16 zonnepanelen met een totaal vermogen van circa 6.800 Wp in combinatie met een thuisbatterij van 5 kW en recent 2 zonnecollectoren voor sanitair warm water.
De combinatie van de toplocatie, 3 slaapkamers, het ruime woonvolume en de zonnige zuidwesttuin maakt dit een bijzonder interessante gezinswoning.
Een woning met een stevige basis en heel wat potentieel, waar u met enkele verdere moderniseringen een prachtige thuis van kunt maken.
Heeft u interesse?
☎️ 0468/56.94.08
✉️ [email protected]
💬 Stuur gerust een berichtje
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 138 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 320 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 169 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260814-0003933277-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 469000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 659 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Lefever Vastgoed (IPI 509837)
| Adresse |
Private Office Kapellen
2950 - Kapellen |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Nathalie Lefever |
| Téléphone | +32 497459410 |
Contacter