Aperçu
Description
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Nl :
Deze bijzondere modernistische villa werd in 1934 ontworpen door architect Victor Broos en is vandaag officieel beschermd als monument. In 2000 werd de villa gerestaureerd. Bijna een eeuw later heeft het pand nog steeds zijn uitgesproken architecturale identiteit en tal van authentieke elementen weten te bewaren.
De villa wordt gekenmerkt door haar bijzondere spel van in- en uitspringende volumes, de eigentijdse vormentaal en het karaktervolle schrijn- en smeedwerk. Ook binnen stond functionaliteit centraal. De doordachte planindeling houdt rekening met oriëntatie, licht en lucht, waardoor de verschillende leefruimtes aangenaam in elkaar overvloeien en grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen.
Doorheen de woning ontdekken we tal van originele details die haar unieke sfeer bepalen: warme houten vloeren, karaktervolle deuren en maatkasten, bijzondere tegelvloeren, plafondafwerkingen en zorgvuldig uitgewerkt schrijnwerk. Elementen die herinneren aan het vakmanschap en de aandacht voor detail waarmee deze villa werd ontworpen.
De verschillende leefruimtes voelen royaal aan en bieden mooie perspectieven naar elkaar en naar buiten. De karaktervolle keuken sluit met haar tegelwerk en houten maatmeubilair perfect aan bij de architecturale identiteit van het pand.
Ook buiten komt het ontwerp volledig tot zijn recht. De woning wordt omgeven door een ruime, groene tuin met volwassen beplanting, waar rust, privacy en architectuur mooi samenkomen.
Een unieke
| Année de construction | 1935 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 162 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3042 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 534 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260729-0003918873-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 850000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1475 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
IMMOLIGHT (IPI 503349)
| Adresse |
Tiensesteenweg 350
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/0763 |