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Nl :
Deze ruime gezinswoning met tuin biedt de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. De luchtige leefruimte met zonnige tuinkamer en gloednieuwe keuken zijn echt een meerwaarde.
De gunstige EPC score (B-label) en de goedgekeurde elektra zijn nog een extra troef.
=> Ligging
Dit huis ligt in een doodlopende straat in Kessenich, een charmant Maasdorp in de gemeente Kinrooi op een boogscheut van de Nederlandse grens vlakbij het witte stadje “Thorn”. De kindvriendelijke buurt in de gezellige dorpskern zijn ideaal voor wie houdt van rust en groen.
=> Gelijkvloers
- Inkomhal met handige ruimte voor vestiaire en gastentoilet
- Zonnige leefruimte met ingebouwde palletkachel
- Luchtige tuinkamer met zicht op de tuin
- Nieuwe keuken voorzien van alle denkbaar comfort en veel kastruimte
- Zicht op de tuinkamer via een binnenraam vanuit de keuken
- Praktische wasplaats/berging/bijkeuken, ook toegankelijk via de achterdeur
- Ruime slaapkamer op het gelijkvloers met aansluitend de badkamer
- Moderne badkamer met tegelvloer voorzien van ruime inloopdouche en dubbele lavabo op badkamermeubel
=> Verdieping
- Overloop/vide met toegang naar de verschillende slaapkamers
- Tweede badkamer uitgerust met een ligbad, toilet en enkele lavabo
- Deze verdieping telt vier slaapkamers waarvan één momenteel gebruikt wordt als hobbykamer
=> Kelder
- De woning is volledig onderkelderd en biedt verschillende praktische ruimtes die ideaal zijn als berging, opslag of hobbyruimte
=> Tuin
- Gezellig overdekt en betegeld terras
- Tuin is volledig omheind waardoor kind -en huisdiervriendelijk
- Er is tevens een tuinhuis aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte
=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal met vestiaireruimte, gastentoilet, woonkamer, tuinkamer, keuken, wasplaats/berging/achterinkom, slaapkamer/bureel of speelkamer, badkamer, overdekt terras
- Verdieping: overloop, tweede badkamer, vier slaapkamers
- Kelder: diverse opbergruimtes
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 361 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 589 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 185 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220427-0002590984-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'extension d'habitat |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 469000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 743 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Koning Albertlaan 6
3680 - Maaseik |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | WON1808 |
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