Aperçu
Description
Villa exclusive avec 5 chambres à vendre à Knokke-Heist
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Luxe intemporel et confort exceptionnel
Vous recherchez une villa exclusive à vendre à Knokke, où espace, luxe et finitions haut de gamme se rencontrent ? Sur un terrain généreux de 1.136 m², se trouve cette villa d'exception d'une surface habitable d'environ 376 m². La propriété a été rénovée de façon haut de gamme avec une attention particulière pour l'architecture, le choix des matériaux et les détails, alliant harmonieusement confort contemporain et atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Dès le seuil franchi, le niveau de finition exceptionnel saute aux yeux. Pierre naturelle, menuiserie sur mesure haut de gamme, éclairages intégrés et détails raffinés constituent le fil conducteur de l'intérieur. Le grand salon et le séjour spacieux créent différentes zones de vie agréables, en parfaite connexion avec le jardin.
L'impressionnante cuisine dînatoire is een véritable accroche-regard, dotée d'un grand îlot central, de matériaux de qualité et d'un aménagement sur mesure complet. Fonctionnalité et esthétique s'y conjuguent à la perfection.
Avec pas moins de cinq chambres spacieuses et cinq salles de bains aux finitions luxueuses, la villa offre un confort et une intimité exceptionnels. Ici aussi, le choix s'est systématiquement porté sur des matériaux de qualité supérieure et des finitions raffinées.
À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin paysager avec des bordures soignées et beaucoup d'intimité. La vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à de longues soirées d'été. Un portail coulissant électrique donne accès à la propriété et le grand garage peut accueillir deux voitures.
Sur le plan technique également, cette villa est d'un niveau particulièrement élevé. Un label PEB A, une pompe à chaleur, des panneaux solaires et la climatisation dans chaque pièce garantissent un confort de vie économe en énergie. De plus, la maison dispose d'une domotique complète, d'éclairages intégrés, d'un système d'arrosage automatique et de caméras de surveillance tout autour de la propriété.
Avec environ 376 m² de surface habitable, fivb chambres, cinq salles de bains et un terrain de 1.136 m², cette villa représente une alliance rare d'espace.
La Beukendreef offre un environnement résidentiel calme à Knokke, avec la plage, le Zwin et le Royal Zoute Golf Club facilement accessibles.
| Année de construction | 1976 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 22 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 374 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 5 |
| Toilettes | 6 |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1136 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Oui |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 900 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 52 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260828-0003939379-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 52 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 2950000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1973 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Kleyo (IPI 800115)
| Adresse |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
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