Maison à vendre

Immeuble de rapport récemment rénové avec 3 entités reconnu…

Situé à un emplacement central à Koekelberg, à deux pas du Parc Élisabeth et dans un environnement agréable et familial, avec un accès aisé au ring et au centre-ville, se trouve ce magnifique immeuble de rapport récemment rénové.
L’immeuble se compose de trois unités résidentielles reconnues, chacune aménagée de manière confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée et au premier étage se trouve un spacieux duplex de deux chambres offrant une superficie de 75 m², complété par un agréable jardin de 52 m², une terrasse ainsi qu’un atelier à l’arrière réparti sur deux niveaux pour une superficie totale de 32 m². Le deuxième étage accueille un studio lumineux de 33 m², tandis que le troisième étage abrite un duplex d’une chambre de 52 m².
Chaque unité dispose de sa propre salle de bains équipée d’une baignoire et/ou d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un toilette, ainsi que d’une cuisine équipée et d’un espace de vie convivial. L’agencement et les finitions rendent ce bien particulièrement attractif pour les locataires.
Toutes les unités sont actuellement louées, garantissant un rendement locatif stable d’environ 2.000 € par mois.

Divers : certificat PEB en cours, installation électrique conforme jusqu’en 2043, aucune infraction urbanistique selon les renseignements disponibles, toiture en bon état et isolée, système de ventilation, châssis PVC avec double vitrage, revenu cadastral de 1.711 €, chauffage au gaz (chaudière à condensation individuelle dans chaque appart…