Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Op zoek naar een stijlvolle, ruime gezinswoning waar comfort, privacy en een uitstekende ligging samenkomen?
RUSTIGE LIGGING, UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
Gelegen op een mooi perceel van 11a 55ca, geniet je hier van rust, privacy en een prachtig uitzicht op de achterliggende weilanden.
Tegelijk bevinden winkels, supermarkten en belangrijke verbindingswegen zich op slechts enkele minuten. De grote Carrefour, Decathlon en het winkelcentrum liggen op ongeveer 1,5 km. Ook de autosnelwegen richting Antwerpen, Brussel en Luik zijn vlot bereikbaar.
EEN TUIN OM VAN TE GENIETEN
De volledig omheinde, zuidwestgerichte tuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Geniet van het zwembad, de aangelegde terrassen en het mooie uitzicht over de weilanden.
Verder beschikt de woning over een royaal tuinhuis, afgesloten zijdelingse toegangen en een praktische afvalberging. Vooraan is er bovendien ruime parkeergelegenheid voor 4 tot 6 wagens, aangevuld met een overdekte ruimte voor fietsen of extra bergruimte.
MODERN COMFORT EN ENERGIEZUINIG WONEN
Deze woning combineert een stijlvolle uitstraling met hedendaags comfort en is onder meer voorzien van:
34 Zonnepanelen,20 Cm dakisolatie,Aluminium ramen met hoogrendementsglas,Elektrische rolluiken,Centrale verwarming op aardgas met condenserende ketel,Airconditioning,Kruipkelder
EEN DOORDACHTE INDELING
Gelijkvloers
De inkomhal geeft toegang tot een gastentoilet en een eerste slaapkamer, die ook perfect kan dienen als bureau of praktijkruimte.
Via een glazen deur kom je in de ruime, lichtrijke leefruimte met grote schuiframen en een prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad.
De stijlvolle inbouwkeuken biedt veel opbergruimte en is uitgerust met alle nodige toestellen. Het praktische keukeneiland, granieten werkblad en de gezellige eethoek maken dit een aangename plek voor het hele gezin.
Aansluitend bevindt zich een ruime wasplaats met spoelbak, ingebouwde kasten en rechtstreekse toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet, een badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche, een massage- en stoombad en een praktische berging.
Extra mogelijkheden
Via een vaste trap bereik je de lichtrijke zolderverdieping met twee Veluxramen. Deze ruimte biedt nog heel wat potentieel en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamers, een speelkamer, hobbyruimte of polyvalente ruimte.
Meer info bel 0476/750281, stuur mail naar [email protected] of www.immowel.be
| Année de construction | 2014 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 247 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1155 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 21 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261106-0003991896-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 699990 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1390 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Dorpsstraat 28A/7
3830 - Wellen |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Immowel |
| [email protected] | |
| Téléphone |
|
Contacter