STIJLVOL WONEN MET ZWEMBAD EN ZONNIGE TUIN IN HASSELT
Op zoek naar een stijlvolle, ruime gezinswoning waar comfort, privacy en een uitstekende ligging samenkomen?
RUSTIGE LIGGING, UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
Gelegen op een mooi perceel van 11a 55ca, geniet je hier van rust, privacy en een prachtig uitzicht op de achterliggende weilanden.
Tegelijk bevinden winkels, supermarkten en belangrijke verbindingswegen zich op slechts enkele minuten. De grote Carrefour, Decathlon en het winkelcentrum liggen op ongeveer 1,5 km. Ook de autosnelwegen richting Antwerpen, Brussel en Luik zijn vlot bereikbaar.
EEN TUIN OM VAN TE GENIETEN
De volledig omheinde, zuidwestgerichte tuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Geniet van het zwembad, de aangelegde terrassen en het mooie uitzicht over de weilanden.
Verder beschikt de woning over een royaal tuinhuis, afgesloten zijdelingse toegangen en een praktische afvalberging. Vooraan is er bovendien ruime parkeergelegenheid voor 4 tot 6 wagens, aangevuld met een overdekte ruimte voor fietsen of extra bergruimte.
MODERN COMFORT EN ENERGIEZUINIG WONEN
Deze woning combineert een stijlvolle uitstraling met hedendaags comfort en is onder meer voorzien van:
34 Zonnepanelen,20 Cm dakisolatie,Aluminium ramen met hoogrendementsglas,Elektrische rolluiken,Centrale verwarming op aardgas met condenserende ketel,Airconditioning,Kruipkelder
EEN DOORDACHTE INDELING
Gelijkvloers
De inkomhal geeft toegang tot een gastentoilet en een eerste slaapkamer, die ook perfect kan dienen als bureau of praktijkruimte.
Via een glazen deur kom je in de ruime, lichtrijke leefruimte met grote schuiframen en een prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad.
De stijlvolle inbouwkeuken biedt veel opbergruimte en is uitgerust met alle nodige toestellen. Het praktische keukeneiland, granieten werkblad en de gezellige eethoek maken dit een aangename plek voor het hele gezin.
Aansluitend bevindt zich een ruime wasplaats met spoelbak, ingebouwde kasten en rechtstreekse toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet, een badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche, een massage- en stoombad en een praktische berging.
Extra mogelijkheden
Via een vaste trap bereik je de lichtrijke zolderverdieping met twee Veluxramen. Deze ruimte biedt nog heel wat potentieel en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamers, een speelkamer, hobbyruimte of polyvalente ruimte.
Meer info bel 0476/750281, stuur mail naar [email protected] of www.immowel.be
| Bouwjaar | 2014 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 247 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1155 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 21 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261106-0003991896-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 699990 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1390 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Dorpsstraat 28A/7
3830 - Wellen |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Immowel |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op