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Nl :
Grote woning met tuin, 2 garages en een epc B.
Deze woning is gebouwd en bewoond door het huidige koppel. Een koppel die duidelijk veel zorg heeft gedragen voor hun woning en dat zie je!
De woning is opgedeeld in verschillende verdiepen. Er is een stuk die wat onder het maaiveld is gelegen met zicht over de tuin. Deze kan dienst doen als slaapkamer of als praktijkruimte of als bureau. Polyvalent! Naast deze ruimte is er een toilet, douche en aparte wasplaats.
Het eerste verdiep heeft een zeer ruime leefruimte maar vooral een hoge leefruimte. Grote raampartijen, tussenverdiep, haard,.. Aan de rechterzijde is er een hoogwaardige en recent vernieuwde keuken. De droom van iedere hobbykok! Werkelijk alles is aanwezig met de nadruk op heel veel kastruimte.
Het verdiep bevat 3 echt ruime slaapkamers, een badkamer, toilet op de gang en een zolder (bereikbaar via een schuifladder). Verder is er ook nog een kleinere (slaap)kamer.
De tuin is volledig omheind, aangelegd en heeft 2 terrassen. Ene op het gelijkvloers en 1 groot terras aan de keuken (kijkend op de tuin). Achteraan is er een uitweg en 2 garageboxen. Ene is in gebruik als frigocel, de andere als klassieke garage (met dakkoepel).
Verder is er een optie tot aankoop van een derde garagebox. Vraagprijs voor deze is 25.000 euro.
PLUSPUNTEN:
+ EPC B
+ Bewoonbare oppervlakte 237 m²
+ praktijkmogelijkheid
| Quartier ou lieu-dit | Kuurne Kortrijksestraat 157 |
|---|---|
| Année de construction | 1989 |
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 9.3 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 237 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 276 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 110 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240709-0003307427-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 954 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Gasthuisstraat 1
8520 - Kuurne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TK/3183 |
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