Spacieuse maison familiale de 4 chambres avec jardin
Maison familiale avec beaucoup d'espace de vie dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants.
Une rue où vivent également de nombreuses jeunes familles.
En été, vous trouverez une aire de jeux proposant diverses activités pour les résidents et les enfants.
Proche également des écoles, des commerces, de la bibliothèque, de la piscine, des terrains de sport et de la salle de sport. Le centre est facilement accessible à pied ou à vélo.
À seulement 1 km du centre commercial et de nombreuses grandes chaînes de magasins.
Une maison à trois façades, avec la porte d'entrée et l'entrée sur le côté, loin de la rue.
Le hall d'entrée avec un escalier central, une petite salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées.
À côté de la maison se trouve une allée profonde avec un grand garage avec un grenier derrière lui et une grande extension. Il y a aussi une douche et un lavabo, des installations pour machine à laver et sèche-linge, un espace pour les vélos,... Également un atelier idéal et une zone de séchage pour le linge.
L'espace de vie avec un coin salon confortable et un coin repas. Le coin salon dispose également d'un confortable poêle à bois fermé pour des soirées agréables.
Derrière le salon se trouve une jolie véranda chauffée en bois de Mirantien, avec des portes en zigzag entièrement rétractables.
Une cuisine avec une extension à côté de la véranda, où vous pouvez placer des armoires supplémentaires et une table avec des chaises.
Passage vers un grand sous-sol bien entretenu avec la ventilation nécessaire.
Un jardin confortable et bien entretenu avec un jardin latéral pour un potager ou une véranda.
La terrasse intérieure confortable est orientée au sud.
Au premier étage, il y a également beaucoup d'espace avec 4 chambres. Deux grandes chambres et deux petites chambres. Une petite pièce à l'avant peut être convertie en salle de bain supplémentaire ou en dressing.
À l'étage, sous le toit isolé, il y a un double grenier, où il est toujours possible de créer des pièces supplémentaires ou une salle de loisirs.
Il y a du chauffage central au fuel partout. Une chaudière à mazout bien entretenue et un réservoir de masalt approuvé. Chaque pièce peut être chauffée par des radiateurs, y compris le porche et le garage. Il est également possible de passer au gaz.
Il y a aussi une citerne de 3000 L avec une pompe pour acheminer l'eau de pluie dans le garage et l'extension.
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| Année de construction | 1964 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 189 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 293 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 522 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260908-0003950309-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 225000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
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| Adresse |
Kouter 98/0003
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | DIY-26271 |
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