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Nl :
Handelspand met ruime woonst en aparte ingang op AAA-locatie in het hart van Kuurne
Op een centrale handelslocatie in Kuurne vind je deze instapklare bakkerij met een ruime privéwoonst op de eerste en tweede verdieping. Er is parkeergelegenheid voor de deur. Met een gevelbreedte van 20 m geniet het pand van uitstekende zichtbaarheid en veel passage. Dankzij de aparte ingang is het woongedeelte rechtstreeks bereikbaar, los van de handelsruimte.
Het gelijkvloers (210 m²) werd in 2006 volledig gerenoveerd, met een volledig nieuwe achterbouw. Het omvat de bakkerij, patisserie, ovenruimte en een aparte wasruimte, aangevuld met een sanitaire ruimte met twee toiletten en een douche. Een bijkomende ruimte, momenteel ingericht met diepvriezers, kan opnieuw tot garage worden omgevormd, en optioneel kan een extra inpandige garage worden toegevoegd. Dankzij de verschillende werkruimtes en de logische indeling leent het pand zich ook voor andere activiteiten, zoals een handelszaak, kantoor, praktijk of vrij beroep. Via de aparte ingang bereik je de woonst, die zich uitstrekt over twee verdiepingen.
De eerste verdieping (175 m²) werd in 2002 volledig vernieuwd en wordt gekenmerkt door een lichtrijke leefruimte van ca. 55 m² met Frans eiken parket. Daarbij sluiten een halfopen, ingerichte keuken en een glazen ontbijthoek aan, met rechtstreekse toegang tot het terras van ca. 35 m². Verder vind je hier een ruime badkamer (met mogelijkheid tot plaatsing van een bad of douche), een apart t
| Quartier ou lieu-dit | Kuurne Koningin Elisabethstraat 6 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 19 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 516 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 4 |
| Surface de la cave | 36 mètres carrés |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 179 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 135 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260710-0003914427-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 719000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 5118 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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| Adresse |
Gasthuisstraat 1
8520 - Kuurne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/3194 |
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