Maison à vendre

Charmante maison bien entretenue avec jardin fleuri 🌸

Informations complètes, vidéo, plans et prise de RDV sur www.emla-immo.be ou avec Cassandra au 0497/93.41.11
À Emines, au cœur d’un village recherché alliant calme et proximité des commodités, découvrez cette villa de plain-pied de 1973 implantée sur un terrain de ±12 ares, nichée dans un écrin de verdure soigneusement arboré.
Il s’agit d’un viager occupé par deux personnes (rente limitée à 15 ans) avec réserve d'usufruit à vie, idéal pour un investissement patrimonial réfléchi.
Parfaitement entretenue, elle se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec grandes baies vitrées, d’une cuisine équipée attenante, de 2 chambres (dont une actuellement bureau), d’une salle de douche et d’une buanderie indépendante (ancien garage). Une configuration majoritairement modulable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, le jardin orienté est, à l’ambiance soignée type jardin anglais, s’accompagne d’une agréable terrasse couverte propice à la détente et aux moments conviviaux.
Côté techniques : châssis PVC double vitrage (2016) avec volets électriques, chaudière gaz à condensation (2023), pompe à chaleur air-air réversible, citerne gaz 1000 L, toiture en ardoise entretenue, électricité conforme, PEB D. Aucun gros travaux à prévoir.
Condition financière : bouquet de 50.000 € + rente mensuelle de 670 € en faveur de 2 époux - Clause de réversion à 100% pour le survivant (modalités financières restant à définir). Valeur vénale estimée : 270.000€