Maison à vendre

Maison 2 chambres, grenier aménageable, jardin, garage–PEB C

Située en plein centre de La Louvière, cette maison 2 façades offre de beaux volumes, un jardin agréable et un garage, tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux écoles, hôpitaux, commerces et axes autoroutiers.

Développant une surface habitable d’environ 220m² (hors garage), la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée et au premier étage :
• Espaces de vie lumineux (bureau, salon, salle à manger, cuisine)
• Deux chambres
• Deux salles de bain / douche

Un grand grenier isolé, déjà équipé en arrivées d’eau et d’électricité, offre la possibilité d’aménager une troisième chambre ou un espace bureau selon vos besoins.

Une cave complète les espaces de rangement.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin d’environ 150 m² et de deux terrasses :
• Orientation sud-est (soleil du matin)
• Orientation nord-ouest (soleil du soir)

Un garage non attenant d’environ 16 m², équipé d’une porte motorisée, constitue un réel atout dans ce quartier central (zone bleue – carte riverain possible).

Bien que située sur un axe fréquenté, les pièces de vie ne sont pas orientées en façade, assurant un environnement intérieur calme.

🔧 Caractéristiques techniques

• Surface habitable : ± 220–230 m²
• Terrain : ± 250 m²
• 2 chambres
• Grenier aménageable
• 2 salles de bain / douche
• Cave
• Jardin ± 150 m²
• 2 terrasses
• Garage ± 16 m² (porte électrique)
• Châssis PVC double vitrage récents
• Toiture isolée
• Panneaux solaires
• Installation électrique conforme
• Chauffage par poêles au gaz au rez-de-chaussée + chauffage électrique aux étages
• PEB C – 229 kWh/m².an (20251123012134)

Plusieurs améliorations ont été réalisées ces dernières années : isolation de la toiture, remplacement des châssis, installation de panneaux solaires, rénovation de façade.

Vous pouvez nous contacter au 0496 21 85 53 ou par mail; [email protected]

Merci aux agences de s’abstenir.