Aperçu
Description
Maison de commerce idéalement située en plein cœur de La Louvière, offrant une belle opportunité pour allier activité professionnelle et vie privée.
Ce bien polyvalent se compose, au rez-de-chaussée, d’un espace commercial lumineux à l’avant, complété par une réserve et un espace cuisine.
Aux étages, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un beau séjour ainsi qu’une cuisine semi-équipée, parfaits pour votre confort au quotidien.
Le 2ᵉ étage propose un hall de nuit, une chambre et une salle de bain.
Le 3ᵉ étage accueille une seconde chambre, idéale pour une famille ou un espace bureau.
Caractéristiques techniques :
• PEB C – 221 kWh/m².an – 20240919022120
• Châssis en bois et PVC avec double vitrage
• Chauffage central au gaz
• Électricité non conforme
Une opportunité à ne pas manquer pour investisseurs ou indépendants souhaitant développer leur activité tout en bénéficiant d’un logement sur place.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 064/84.82.53 ou par email à [email protected] pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 74 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240919022120 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 23971 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 120000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1048 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ACCIP Immo (IPI 503953)
| Adresse |
Rue Sylvain Guyaux 85
7100 - La Louviere |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7730002 |