Aperçu
Description
Belle maison de caractère aux volumes d'antan, hyper classe
Super opportunité pour cette maison de caractère 2 façades au cachet fou s/parcelle de 5a96ca SUD-EST , qui est idéalement localisée proche des 2 gares de La Louvière, proche des commerces, écoles accessibles à pied, des axes routiers E42 vers E19. Arrêt de bus à la maison. Vous aurez tous les avantages de la ville sans les inconvénients ! Elle est vaste, les espaces d'antan sont incroyables, les matériaux sont nobles (pierres bleues d'origine, dalles taillées sur mesure, portes et plancher en chêne), le jardin est mignon et magique. Elle propose +/- 250M² hab. RDV : hall superbe, vaste living, salle à manger, toilette, débarras, cuisine (2005), bureau, véranda chauffée. 1er Et. Hall de nuit, toilette, 4 chambres, salle de bains. 2ème Et. hall de nuit, toilette, 2 chambres, salle de douches.Grenier aménageable. Caves incroyables (72M² !). Terrasse, adorable jardin Sud-Est figuier/3 camélias/rosiers).2 places PARKINGS privatives devant la maison. Châssis bois SV, install. élec non conforme, chaudière gaz Toiture ardoises (2015). Propriété d'une chouette famille, les murs résonnent encore des sabots des gillles qui y étaient accueillis avec les huîtres ! Elle vous attend avec votre plus beau projet. Plus de photos et descriptif complet : www.valdelimmo.be
| Quartier ou lieu-dit | QUARTIER BOUVY |
|---|---|
| Année de construction | 1850 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 250 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 41 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 28 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de bureau | 11 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 13 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 596 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 456 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260601012730 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 124852 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 325000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1033 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Valdel Immo Brabant Wallon (IPI 513962)
| Adresse |
Avenue Zénobe Gramme 30 1er étage
1301 - Wavre |
|---|---|
| Référence externe | 4737 - 3391778 |